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  • 二手房卖家赎不出房子要毁约

    看中一套二手房，都签约了，找贷款公司了，流程都开始进行的时候卖家突然提出要我们先把首付给他，他要赎出房子才能卖，我们也答应先给首付并且给多一些首付，但是过了几天，卖家又说还差40多万，没钱赎房，要我们再给40多万赎房，我们不肯，卖家说那只能毁约，要求少赔毁约金。这种情况我们能不能强制要求继续卖我们房子，按流程走下去？要是实在不行，毁约金一分不能少，能不能拿到房价10%的毁约金？合同上是这么写的。中介也是这么说的。可是别人说要是卖家告到法院，我们就拿不到那么多的毁约金。 北京市

    房价 贷款 二手房 中介 举报

    提问者：林林hy

    发布于2013-09-19 北京市

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房价 贷款 二手房 中介 房子 首付

共7个回答
  • 打电话
    许洁铭 置业顾问
    可以的,也可以到公证处做个公证,婚后财产平分
    +1 2014-05-08 举报
  • 82拉菲 丨Lv 1
    买什么二手房 安全没保障 买新房嘛 便宜税费低 详询 182 0282 3054
    +1 2013-09-21 举报
  • liuhuaguang2012 丨Lv 1
    你找的中介很水哦！这种案例很多，也很好炒作，问题出在，先结案的情况是在签订合同之前就要落实好，如果你比较喜欢那套房子，还是去配合先把房东的贷款结了，但是中间必须小心房东是否真的拿着你的钱去揭按了。
    +1 2013-09-20 举报
  • yc010028932 丨Lv 1
    第一：首先房东这边如果需要首付款结案的话，那么您这边在打首付款的时候就要和卖家一起到他贷款的银行去，在您打完首付款的时候就必须要求房东把这边钱打给银行，做为结案用。（注意：必须是您这边先转账给卖方，必须是卖方不是直接转银行，拿好收款凭条） 第二：索赔10%的违约金，如果向法院提出上诉，索赔金额很难达到10%。
    +1 2013-09-19 举报
  • renlinh 丨Lv 1
    是注销贷款还是租约，你可以按合同约定索赔的哈
    +1 2013-09-19 举报
  • keen86 丨Lv 1
    您们签的合同存在一定的漏洞啊。
    +1 2013-09-19 举报
  • lyqshift2012 丨Lv 1
    按照成都这边规定 违约金不得高于预售价的百分之3 所以百分之10的违约金是不存在的 用首付帮房东还款是没有问题的
    +1 2013-09-19 举报
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