经济适用房:未满五年:综合地价款:(50-当年购入价)*10%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:5元满五年:综合地价款:成交价(50万)*10%(卖方缴纳)营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:当年购入价*1.5%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:5元商品房:满五年:交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:5元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*1.5%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)证件工本费:5元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%北京140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳已购公房:1,成本价房:土地出让金:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房营业税如可以确定,同商品房办法征收,如不能确定,按成交价的1%征收2,优惠价房:补齐成本价:当年成本价(北京是1560)*建筑面积*6%(买方缴纳)再缴纳土地出让金,同上