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赠与比价好 1212

朋友之间。依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证,到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后,这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下: 1.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同,即赠与书。 2.受赠人凭原房屋所有权证、赠与书,交纳契税

赠与： 1、房屋评估费：1000元以上（必须的手续） 2、办理赠与公证：房屋评估价2% 3、契税：房屋评估价3% 4、其他税费：几百元 赠与后再出售： 1、营业税：证过5年免征，未过5年房管局估价5.6% 2、个税：证过5年且家庭唯一免征，未过5年或非家庭唯一，计税价20% 交易： 卖方税费 1、营业税：满5年免征，不满5年管局估价5.6% 2、个人所得税：1% 3、交易服务费：建筑面积3元/平米 买家税费 1、契税： 1-1、家庭唯一，建筑面积90平米以下：房管局评估价*1% 1-2、不唯一，房管局评估价3% 1-3、建筑面积144平米以上：房管局评估价*3% 1-4、家庭唯一，建筑面积90-144平米以下：房管局评估价*1.5% 2、交易服务费：建筑面积3元/平米 3、其他税费：几百元 建议：按赠与和赠与后再卖房，所要缴纳的税费合计来看，赠与的复杂程度和税费都远远高于交易。

每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

最好是赠与过户。

我要好好工作了。

最好是赠与过户。 1、赠予房产过户登记费：住房，权利人按每套房屋80元交纳;非住房，双方各按标准房价总值的2‰交纳。 2、赠予房产过户契税：因买卖、赠与、交换等原因房屋所有权转移的，受让人按成交价格(或市场价格)的3%缴纳契税;个人购买符合津地税发[2006]3号文件规定的普通住房标准的住房，按照成交价格的1.5%缴纳契税。 3、赠予房产过户印花税：按房屋市场价格的0.5‰的税率计税，各自全额贴花。房屋权属证书每本5元。 4、赠予房产过户工本费：核发一本房屋权属证书的，免收证书工本费;向一个以上房屋所有权人核发房屋所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。

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具体问一下房管局