家有三套，一是房改房至今无房产证；二是商品房儿子名下满18，三是经适房配偶名下。卖掉经适房算唯一吗？-买房

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家有三套，一是房改房至今无房产证；二是商品房儿子名下满18，三是经适房配偶名下。卖掉经适房算唯一吗？

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提问者：cszgscszgs
发布于2013-09-18

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经济适用房商品房房改房房产房产证住房制度

共45个回答

zmxyxyzm 丨Lv 0

您好，很高兴为您解答房产问题，子女满18周岁后即视为独立家庭，名下房产不算在父母家庭单位下，所以如果您出售经适房您名下的房改房便属于唯一住房，不过在经适房的出售过程中也会产生差额20%个税，而且房改房如果查不出原值个税只缴纳1%，所以先出售房改房比较合理，当然还要结合您的实际情况，很高兴为您服务！

+18 2013-09-18 举报
lj13051438411 丨Lv 1

经适房是哪年买的？

+13 2013-09-18 举报
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汤义佳 经纪人

是可以算唯一住房的

+11 2013-09-21 举报
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吴钧城 经纪人

您好，很高兴为您解答房产问题，子女满18周岁后即视为独立家庭，名下房产不算在父母家庭单位下，所以如果您出售经适房您名下的房改房便属于唯一住房，不过在经适房的出售过程中也会产生差额20%个税，而且房改房如果查不出原值个税只缴纳1%，所以先出售房改房比较合理，当然还要结合您的实际情况，很高兴为您服务！

+10 2014-09-30 举报
xfb_18911171994 丨Lv 3

拉倒吧，午安买了

+10 2014-08-12 举报
开心一夏1985 丨Lv 6

适用房的契税发票或房屋所有权证未满5年是不可以按市场价格上市出售的；若满足条件且上市出售

+10 2014-07-25 举报
wudonghua2014 丨Lv 4

您好，很高兴为您解答房产问题，子女满18周岁后即视为独立家庭，名下房产不算在父母家庭单位下，所以如果您出售经适房您名下的房改房便属于唯一住房，不过在经适房的出售过程中也会产生差额20%个税，而且房改房如果查不出原值个税只缴纳1%，所以先出售房改房比较合理，当然还要结合您的实际情况，很高兴为您服务！

+10 2014-05-02 举报
陈陈5217 丨Lv 4

子女满18周岁后即视为独立家庭

+10 2014-01-19 举报
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张梦洁 经纪人

子女满18周岁后即视为独立家庭，名下房产不算在父母家庭单位下，所以如果您出售经适房您名下的房改房便属于唯一住房，不过在经适房的出售过程中也会产生差额20%个税，而且房改房如果查不出原值个税只缴纳1%，所以先出售房改房比较合理，当然还要结合您的实际情况，很高兴为您服务！

+10 2013-12-16 举报
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孙永霞 经纪人

，，，，，，

+10 2013-10-16 举报