北京市二手房交易税费-买房

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北京市二手房交易税费

本人名下有套房，现在想全款买一套新本不唯一的二套房，北京地区需要我缴纳哪些税款，怎么计算？有知道的希望能详细告知，谢谢！！！北京市

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提问者：鬼脚八2010
发布于2013-09-17 北京市

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共7个回答

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石文帅 经纪人

【新本不唯一】怎么理解呢？如果你是买公司产权的二手房，要缴3%的契税、5.6%营业税、印花税——成交价的0.1%、土地增值税、房产税、土地使用税、产证贴花+工本费。当然了，有的税种是卖方缴，不过目前很多房东都是报的净得价，所以实际上上面的税都是你默默的付给业主了；如果你是买个人产权的房子，那就是20%的个税、5.6%的营业税和3%的契税，因为你说的是新本不唯一，所以我就默认为房子未满五年。

+10 2013-09-18 举报
h18910980591 丨Lv 4

【新本不唯一】怎么理解呢？如果你是买公司产权的二手房，要缴3%的契税、5.6%营业税、印花税——成交价的0.1%、土地增值税、房产税、土地使用税、产证贴花+工本费。当然了，有的税种是卖方缴，不过目前很多房东都是报的净得价，所以实际上上面的税都是你默默的付给业主了；如果你是买个人产权的房子，那就是20%的个税、5.6%的营业税和3%的契税，因为你说的是新本不唯一，所以我就默认为房子未满五年。

+10 2013-09-18 举报
a18600905904 丨Lv 3

【新本不唯一】怎么理解呢？如果你是买公司产权的二手房，要缴3%的契税、5.6%营业税、印花税——成交价的0.1%、土地增值税、房产税、土地使用税、产证贴花+工本费。当然了，有的税种是卖方缴，不过目前很多房东都是报的净得价，所以实际上上面的税都是你默默的付给业主了；如果你是买个人产权的房子，那就是20%的个税、5.6%的营业税和3%的契税，因为你说的是新本不唯一，所以我就默认为房子未满五年。

+1 2013-09-18 举报
a13522910729 丨Lv 4

【新本不唯一】怎么理解呢？如果你是买公司产权的二手房，要缴3%的契税、5.6%营业税、印花税——成交价的0.1%、土地增值税、房产税、土地使用税、产证贴花+工本费。当然了，有的税种是卖方缴，不过目前很多房东都是报的净得价，所以实际上上面的税都是你默默的付给业主了；如果你是买个人产权的房子，那就是20%的个税、5.6%的营业税和3%的契税，因为你说的是新本不唯一，所以我就默认为房子未满五年。

+10 2013-09-18 举报
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陈新磊 经纪人

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+10 2013-09-17 举报
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张继承 经纪人

【新本不唯一】怎么理解呢？如果你是买公司产权的二手房，要缴3%的契税、5.6%营业税、印花税——成交价的0.1%、土地增值税、房产税、土地使用税、产证贴花+工本费。当然了，有的税种是卖方缴，不过目前很多房东都是报的净得价，所以实际上上面的税都是你默默的付给业主了；如果你是买个人产权的房子，那就是20%的个税、5.6%的营业税和3%的契税，因为你说的是新本不唯一，所以我就默认为房子未满五年。

+10 2013-09-17 举报
ljduanqi 丨Lv 1

要缴3%的契税、5.6%营业税、印花税——成交价的0.1%、土地增值税、房产税、土地使用税、产证贴花+工本费

+10 2013-09-17 举报