我想问下二手房不唯一的税费怎么算,那个公式到底怎么计算,请打个比方?-买房

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我想问下二手房不唯一的税费怎么算,那个公式到底怎么计算,请打个比方?

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提问者：vviicceenntt
发布于2013-09-15 北京市

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二手房税费

共10个回答

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刘长明 置业顾问

二手房买卖主要有以下的税费：（1）营业税：评估价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征（2）个人所得税：评估价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。（3）契税： 1、评估价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的征收3%。 2、评估价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若买方不是唯一住房的征收3%。 3、评估价*3%，（144平米以上含144平米）（4）还有评估费、中介服务费、印花税

+1 2013-10-05 举报
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梁国宏 经纪人

上下家各百分之一

+1 2013-09-27 举报
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单伟 经纪人

二手房分为满五年与不满五年首先满五年唯一免税满五年不唯一 90平米以下 1%的个税 90-144 1.5% 的个税 144以上 3%个税苏州州本地人二套还要加3%的契税不满五年还要多一个 5.6%的营业税

+1 2013-09-24 举报
xfb_13405033659 丨Lv 1

房屋的评估价*1%

+1 2013-09-20 举报
chy9751 丨Lv 2

不唯一 90平米以下 1%的个税 90-144 1.5% 的个税 144以上 3%个税

+1 2013-09-18 举报
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何桥 经纪人

二手房分为满五年与不满五年首先满五年唯一免税满五年不唯一 90平米以下 1%的个税 90-144 1.5% 的个税 144以上 3%个税苏州州本地人二套还要加3%的契税不满五年还要多一个 5.6%的营业税

+1 2013-09-18 举报
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卞晶晶 置业顾问

不唯一主要是多了一个点的契税，其他没区别

+1 2013-09-16 举报
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张颖 经纪人

二手房买卖主要有以下的税费：（1）营业税：评估价*5.6% 1、普通住宅满5年（含5年）免征。 2、普通住宅未满5年，全额征收。 3、非普通住宅满5年，差额征收。 4、非普通住宅未满5年，全征（2）个人所得税：评估价*1% 1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。（3）契税： 1、评估价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的征收3%。 2、评估价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若买方不是唯一住房的征收3%。 3、评估价*3%，（144平米以上含144平米）（4）还有评估费、中介服务费、印花税

+1 2013-09-15 举报
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孙成 经纪人

不是唯一住宅的话个税都是一个点的当然这些税钱都是按评估价来算的

+1 2013-09-15 举报
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毛帅 经纪人

二手房分为满五年与不满五年首先满五年唯一免税满五年不唯一 90平米以下 1%的个税 90-144 1.5% 的个税 144以上 3%个税苏州州本地人二套还要加3%的契税不满五年还要多一个 5.6%的营业税

+1 2013-09-15 举报