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  • 二手房200平120万,贷款买房,能贷多少?

    2003年的房子，前房主2006年入住，今年要出售120万。我是刚入职公务员，工资3000，父亲还有10年退休，有公积金10万，母亲退休金1500。现在住的房主写的是父母的名字，如果我们现在要买的，怎么贷款合算，银行具体贷款方案是怎样算？？ 北京市

    购房 贷款 二手房 公积金 举报

    提问者：碧山天马

    发布于2013-09-14 北京市

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购房 贷款 二手房 公积金 房子

共6个回答
  • 在线问 打电话
    邹礼阳 经纪人
    看位置 ！！！！！！！
    +1 2013-09-15 举报
  • 刘晓轩 丨Lv 4
    本人喜欢唯美u自然的照片，大宇那边如何
    +1 2014-12-29 举报
  • 王园园园 丨Lv 3
    更好风光好方法规划法规和**辅导员
    +1 2014-10-15 举报
  • 在线问 打电话
    盛利 经纪人
    您这个好像不是央产房，是单位分房，现在也可以卖了
    +1 2014-09-26 举报
  • 在线问 打电话
    刘润涛 经纪人
    一般情况下基本是首付三成36，贷款7成84，按你的20年的年限来算，你大概一个月的月付需要5800，面积200米属于非普通住房，契税要收3个点，也就是说你契税在120万的基础下要交3.6万的契税，个税要一个点，1.2万元，再加上中介费2个点，按揭费服务费要1.26万。在加一些其他的杂费。然后贷款的话每个银行的制度不一样，具体的可到店内咨询办理。
    +1 2013-09-15 举报
  • 装法装飞机 丨Lv 0
    首次购房,可贷评估价的70%,评估价是根据评估法来做的一个市场评估值,也是银行规避自己的风险所采取的一种措施。多数情况下,评估价比实际成交价低。假设评估价为100万,可贷70%即70万,那么首付款就是120减去70,首付款是50万,此外你还要准备交税过户的钱(或者还有中介费及公积金贷款的费用)。我认为以你的名义贷款合适,虽然你父亲的工资高,但是他的岁数还大呢,他还差10年就退休了,这样的话,他就贷不了多少年了(最高到65岁,房龄新的话,他也只能贷15年),那月供就高了。你贷款,可以选择30年期,这样虽然利息多些,但月供会少些,不会影响你们的生活质量,而你父母的工资和退休金就可以攒着,将来帮你提前还款。你父亲的公积金,退休后是可以提取的,也可以用于还贷。如果你满足公积金贷款条件的话,你就公积金贷款,公积金的利率比商贷低很多。
    +1 2013-09-14 举报
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