抵押消费贷款 1、所需资料 项目 标准 1、评估费 400 2、夫妻双方的身份证 原件 3、夫妻双方的户口本 原件 4、汽车行驶本，大额存单，其他房产（有房产证） 原件(如果有可以提供，没有不提供) 5、收入证明（办理贷款） 单位出示 6、单位营业执照副本复印件 复印件加盖公章 7、房产证 原件 8、借款人名下放款卡以及还款卡 复印件 9、借款人学历证明（毕业证） 原件(大专以上提供、没有可以不提供） 10、个人所得税的税单 原件 11、结婚证 原件 12、银行工资卡的流水单（近半年的） 原件 2、流程：签约（1个工作日）-----评估-（3个工作日）----面签（1个工作日）-----批贷（5个工作日）-----银行出抵押材料（2个工作日）---建委抵押登记（各个建委不同）----取回他项权利证（1个人工作日）----银行放款至用途人帐户中（2个工作日）—取回房产证原件----业务完成 3、收费：贷款服务费贷款额的2%, 评估费：400元（代评估所收），抵押登记费：85元（建委收） 注意事项：贷款额度:房产评估值的7成，暂时有银行8成。 年限：最长可达20年、正常10年、5年、3年 利率：最低按基准利率上浮5%-上浮20%,公司经营贷款上浮25%起 房龄:要求是20年以内的房产,郊区的控制在评估价的6成以内 借款人年龄要求:女：18-60岁，男：18-65，65岁协商做港澳台 可作回迁房成本价房，优惠价标准价房需要变成成本价才能做，央产要提供央产上市证明

之前贷款必须还清，才可以再次贷款，您必须现卖后买才可以，您得先卖后买算您首套您交的税费低，名下无房的话有过贷款记录可以带4层，要是名下有房的话有过贷款记录只能贷3层，公积金的话现在特别严最多也只能带80万了！希望我的回答能够给您带来帮助，链家地产韩宇，随时欢迎您的来电咨询有关房产知识！韩宇188 0017 8524

抵押消费贷款 1、所需资料 项目 标准 1、评估费 400 2、夫妻双方的身份证 原件 3、夫妻双方的户口本 原件 4、汽车行驶本，大额存单，其他房产（有房产证） 原件(如果有可以提供，没有不提供) 5、收入证明（办理贷款） 单位出示 6、单位营业执照副本复印件 复印件加盖公章 7、房产证 原件 8、借款人名下放款卡以及还款卡 复印件 9、借款人学历证明（毕业证） 原件(大专以上提供、没有可以不提供） 10、个人所得税的税单 原件 11、结婚证 原件 12、银行工资卡的流水单（近半年的） 原件 2、流程：签约（1个工作日）-----评估-（3个工作日）----面签（1个工作日）-----批贷（5个工作日）-----银行出抵押材料（2个工作日）---建委抵押登记（各个建委不同）----取回他项权利证（1个人工作日）----银行放款至用途人帐户中（2个工作日）—取回房产证原件----业务完成 3、收费：贷款服务费贷款额的2%, 评估费：400元（代评估所收），抵押登记费：85元（建委收） 注意事项：贷款额度:房产评估值的7成，暂时有银行8成。 年限：最长可达20年、正常10年、5年、3年 利率：最低按基准利率上浮5%-上浮20%,公司经营贷款上浮25%起 房龄:要求是20年以内的房产,郊区的控制在评估价的6成以内 借款人年龄要求:女：18-60岁，男：18-65，65岁协商做港澳台 可作回迁房成本价房，优惠价标准价房需要变成成本价才能做，央产要提供央产上市证明

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抵押消费贷款 您这边的都是些小费用，基本税费什么的都是有客户这边来出的，您房价多少基本就可以得到多少1、所需资料 项目 标准 1、评估费 400 2、夫妻双方的身份证 原件 3、夫妻双方的户口本 原件 4、汽车行驶本，大额存单，其他房产（有房产证） 原件(如果有可以提供，没有不提供) 5、收入证明（办理贷款） 单位出示 6、单位营业执照副本复印件 复印件加盖公章 7、房产证 原件 8、借款人名下放款卡以及还款卡 复印件 9、借款人学历证明（毕业证） 原件(大专以上提供、没有可以不提供） 10、个人所得税的税单 原件 11、结婚证 原件 12、银行工资卡的流水单（近半年的） 原件 2、流程：签约（1个工作日）-----评估-（3个工作日）----面签（1个工作日）-----批贷（5个工作日）-----银行出抵押材料（2个工作日）---建委抵押登记（各个建委不同）----取回他项权利证（1个人工作日）----银行放款至用途人帐户中（2个工作日）—取回房产证原件----业务完成 3、收费：贷款服务费贷款额的2%, 评估费：400元（代评估所收），抵押登记费：85元（建委收） 注意事项：贷款额度:房产评估值的7成，暂时有银行8成。 年限：最长可达20年、正常10年、5年、3年 利率：最低按基准利率上浮5%-上浮20%,公司经营贷款上浮25%起 房龄:要求是20年以内的房产,郊区的控制在评估价的6成以内 借款人年龄要求:女：18-60岁，男：18-65，65岁协商做港澳台 可作回迁房成本价房，优惠价标准价房需要变成成本价才能做，央产要提供央产上市证明

之前贷款必须还清，才可以再次贷款，您必须现卖后买才可以，您得先卖后买算您首套您交的税费低，名下无房的话有过贷款记录可以带4层，要是名下有房的话有过贷款记录只能贷3层，公积金的话现在特别严最多也只能带80wan

首先：你要把你这套小户型的房子贷款还清了再卖，等过完户了再买，这样您名下无房，如果全款的话算首套契税1%，没什么影响，如果您贷款的话算二套，可以贷4成，首付6成。 其次：房子不满五年的商品房，有差额20%的个税。5.6%的营业税，还有1%的契税。

抵押消费贷款 1、所需资料 项目 标准 1、评估费 400 2、夫妻双方的身份证 原件 3、夫妻双方的户口本 原件 4、汽车行驶本，大额存单，其他房产（有房产证） 原件(如果有可以提供，没有不提供) 5、收入证明（办理贷款） 单位出示 6、单位营业执照副本复印件 复印件加盖公章 7、房产证 原件 8、借款人名下放款卡以及还款卡 复印件 9、借款人学历证明（毕业证） 原件(大专以上提供、没有可以不提供） 10、个人所得税的税单 原件 11、结婚证 原件 12、银行工资卡的流水单（近半年的） 原件 2、流程：签约（1个工作日）-----评估-（3个工作日）----面签（1个工作日）-----批贷（5个工作日）-----银行出抵押材料（2个工作日）---建委抵押登记（各个建委不同）----取回他项权利证（1个人工作日）----银行放款至用途人帐户中（2个工作日）—取回房产证原件----业务完成 3、收费：贷款服务费贷款额的2%, 评估费：400元（代评估所收），抵押登记费：85元（建委收） 注意事项：贷款额度:房产评估值的7成，暂时有银行8成。 年限：最长可达20年、正常10年、5年、3年 利率：最低按基准利率上浮5%-上浮20%,公司经营贷款上浮25%起 房龄:要求是20年以内的房产,郊区的控制在评估价的6成以内 借款人年龄要求:女：18-60岁，男：18-65，65岁协商做港澳台 可作回迁房成本价房，优惠价标准价房需要变成成本价才能做，央产要提供央产上市证明 要求直系亲属，不建议做非直系亲属（如果做成数将2成看客户资质具体商量）