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  • 二手房交易税的问题请专家帮忙看下

    我是河北省的，现在想买一套二手房，房产证上的建筑面积为135.2平方米，后面标有住宅，还有18平车库7平储藏间，还有6.7平的公摊面积，最下面还有总面积为167平，卖方的房产证已过5年，卖方和我都是第一套住房，请问各位网友交契税的时候，税点应该是多少，这套房子还算是普通住宅吗，征收契税按140平以下收还是140平以上收呢 急求，因为这要差好几万的税 北京市

    普通住宅 首套房 二手房 购房税费 举报

    提问者：阳光甜橙

    发布于2013-09-12 北京市

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公摊 契税 建筑面积

共22个回答
  • shitou87 丨Lv 2
    一般情况下是按建筑面积算的，你可以问下当初卖房者契税是怎么收的。
    +11 2013-09-12 举报
  • lj15300112029 丨Lv 1
    一般情况下是按建筑面积算的，你可以问下当初卖房者契税是怎么收的。
    +11 2013-09-12 举报
  • shitou1232013 丨Lv 2
    一般情况下是按建筑面积算的，你可以问下当初卖房者契税是怎么收的。
    +11 2013-09-12 举报
  • lj18800178524 丨Lv 1
    正常来说就应该按照房产证上的面积来算，其它的都属于赠送面积！只看房本，以防外一在交易之前建议您先去房地局咨询一下！
    +11 2013-09-12 举报
  • amuro86125 丨Lv 1
    什么情况请讲
    +10 2013-09-13 举报
  • gaobing22 丨Lv 2
    按房本面积收，不过河北都是3个点
    +10 2013-09-13 举报
  • zhouluomei 丨Lv 1
    按房本上的使用面积
    +10 2013-09-12 举报
  • miaoyabo555 丨Lv 3
    一般情况下是按建筑面积算的，你可以问下当初卖房者契税是怎么收的
    +10 2013-09-12 举报
  • a18600905904 丨Lv 3
    1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）； 2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收； 3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交） 4、交易费：6元/平米，双方各付一半； 5、登记费：80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
    +10 2013-09-12 举报
  • a13522910729 丨Lv 4
    正常来说就应该按照房产证上的面积来算，其它的都属于赠送面积！只看房本，以防外一在交易之前建议您先去房地局咨询一下！
    +1 2013-09-12 举报
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