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  • 父母一套房,子女一套房,因孩子上学,现将父母房产卖掉,子女新购学区房,如何减少交易中各种费用?

    父母指我们父母，子女指我跟媳妇，孩子指我们的女儿。正常情况：卖掉父母房产后，父母无房。子女一套房。因孩子上学，子女需购买学区房，属二套房，契税高，利率高，首付高。如何减少费用？可不可以这样：子女房子过户给父母，这样子女名下无房产，新购买学区房属一套房，可享受一套房政策。但如何把子女房产过户给父母？赠送还是买卖？如果现在通过赠送，将来父母离世，再过户给子女，属继承，通过赠送方式获得房产，继承时是不是也要缴纳高税？如果通过买卖方式过户给父母，因证未过5年是不是也要缴纳高税？或者，离婚，一套房过户给夫妻一方，另一方再贷款买房？忘明白人给予指点，哪种方式能省些银子，普通老百姓买房子不容易，尽量合理避税，不胜感激，谢谢！补充：子女一套房证未过5年。 北京市

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    提问者：dlij_0

    发布于2013-09-11 北京市

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过户

共1个回答
  • 在线问 打电话
    赖庆伟 经纪人
    只要是贷过款购房的，都会在全国银行有记录，就算卖了也是属于二套房，首付六成，利率上浮10%，可以试下运气，把全家人分开查一下，经常有没更新的。。祝你好运
    +1 2013-09-12 举报
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