地皮是综合用地50年产权产证上是公寓住宅这房能买吗?影响首付成数/贷款利率/公积金贷款/落户口吗-买房

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地皮是综合用地50年产权产证上是公寓住宅这房能买吗?影响首付成数/贷款利率/公积金贷款/落户口吗

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提问者：suibiag
发布于2013-09-10

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共13个回答

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孙荣君 经纪人

这种房屋买卖需要谨慎

+11 2013-09-13 举报
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汪洋 经纪人

可以买的，上海由很多大楼大厦的房子都是50年产权的，一般如果在产证上面写了住宅，都是可以买卖的，正常首套首付3成，贷款7成，利率下浮，照样落户口，不过在买房之前可以去了解下，物业管理费，水电费是如何征收的，商用的房子一般都比住宅的贵一倍！！

+11 2013-09-11 举报
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陆天奇 经纪人

能不能得看你买房时干嘛的！如果说仅因为综合用地50年产权就不能买的话是不太说的过去的！因为这种房子说实话市场交易相比普通住宅还要好！因为它的选择群体更广泛！首先这种房子是不限购不限贷的！只要是持身份证就可以买的！所以很多外地人在资金不够又限购的情况下会选择这样的房子！另外还有一部分的投资客会选择投资这种房子！另外年轻小夫妻也喜欢买这种房子用来做婚房！还有就是搞设计的人相对来说也会喜欢这样的房子！当然这种房子也有它的缺点所在就是贷款，落户口一些问题！所以能不能买不是房子的问题而是你个人的问题！如果你资金足够又不限购！又不想搞投资或者自己不喜欢这样的房子！那你大可不用考虑这种房子！但是如果你资金不够买住宅！或者限购又想买房！那这种房子个人觉得是你的首选！以上建议仅供参考！有任何需要欢迎随时咨询！

+11 2013-09-11 举报
cxm678 丨Lv 1

华宇上院的物业是由华宇集团的物管团队管理

+1 2014-12-23 举报
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匡经理 经纪人

都不要，人要有多方面才行，看到某人做么事。

+1 2014-11-04 举报
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郭冰冰 置业顾问

建议咨询一下附近的中介

+1 2014-07-15 举报
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王哲 置业顾问

你买的是哪里的房子

+1 2014-04-09 举报
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吴瑶琳 经纪人

普通住宅都是70年产权的，50年的基本都是办公或商业产权，这种产权是不能落户口的。商业产权除此之外首付大多是一半，贷款比普通住宅大概上浮百分之十左右，贷款年限十年。具体情况要具体分析。

+1 2013-09-12 举报
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朱海涛 经纪人

你买的是哪里的房子

+10 2013-09-11 举报
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王建 经纪人

你买的是哪里的房子

+10 2013-09-11 举报