请问父母的房产如果想过户到子女名下,需要按二手房过户来办还是馈赠?哪一种手续费用最低?-买房

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搜房网友丨Lv 10

现在想买个房怎么这么多税啊都想钱想疯了吧咋不想想真需要房子的老百姓挣点钱那么容易吗咋不考虑怎么能让真需要房子的老百姓真的能拥有自己的房子啊就想要钱还要的这么合法这么好听

+10 2011-03-27 举报
玉树麟枫丨Lv 3

你好!办理赠与和买卖方式都可以!赠与.就是业主无偿转让给受益人的行为.国家只收契税3%.在加工本费用50--80元赠于的话.你要先做赠于公证,然后才到房地局做过户手续.赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书,受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：（1）申请书（窗口提供）。（2）原房地产产权证。（3）相关当事人的身份证、户口簿。（4）赠与书及公证书。（5）契税收据．赠与人将房屋交付受赠人。这里″交付″以办理完房屋产权转移登记为准。在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。

+10 2007-07-08 举报