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在北京想买个185W的二手房,想问下首期付款需要多少钱,都是什么钱

面积为100平米，首期是首付中介费税啊等等的回在一起的北京市

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提问者：淡水清园
发布于2013-09-06 北京市

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二手房中介中介费首付

共21个回答

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陈科秀 经纪人

你看一下卖主首付了多少，还了多少贷款了，你就首付多少。

+11 2013-09-07 举报
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王亚各 经纪人

房子是否满五年，是否是唯一住宅，

+11 2013-09-07 举报
miaoyabo555 丨Lv 3

您好，根据目前的销售情况来看，贷款是没有优惠的

+10 2014-11-01 举报
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罗旋 经纪人

没的法，最初就应该找个好的装修公司

+10 2014-09-11 举报
lj15601093565 丨Lv 2

首套的话首付3成（贷评估价的7成）二套房首付6成（贷评估价的4成）契税：1.5%如果二套3% 个税：如果满五年且是业主唯一住宅不需缴纳，如果不是业主唯一住宅或不满五年需交差额20% 营业税：满五年不需缴纳，不满五年差额5.6%

+10 2013-09-23 举报
赵旭涛xa 丨Lv 1

要确定这房子是不是满五唯一（不满五年有5.6%营业税和差额20%个税）。满五唯一，没有营业税和个税，只要交一个契税1%，中介费2.7%，商业贷款有600元评估费，公积金贷款有1500元评估费。

+10 2013-09-09 举报
ls15201102334 丨Lv 1

比较复杂，首先要看您是否首套，是全款还是贷款，还要看您要买的房子是否有税，如果您要买的房子1.满五年，唯一住房，您是首套，首付3成，契税1.5%，中介费2.7%，2.如果房子满五年不唯一，您是首套需要交20%或者1%的个税，契税1.5%，中介费2.7%，3.如果房子不满五年，您首套需要交5.5%（城区5.6%）的营业税，20%或者1%的个税，契税1.5%，中介费2.7% ，还有商贷评估费600元，要是公积金就，评估费就是千分之3,1500元封顶，担保费千分之三3 如果您是二套，现有房子不卖，再买，首付是7成；卖了再买首套6成，契税都是3%

+10 2013-09-09 举报
lj15001067461 丨Lv 2

第一，贷款129万中介费4.995万契税1.85万首付大概=185-129+4.995+1.85=62.845 这只是一个大概情况

+10 2013-09-08 举报
陈陈5217 丨Lv 4

全款的话，先审核资质。审核完资质网签，网签签上了支付除去资金监管的剩余房款。过户之前做资金监管，资金监管就是你的网签价房款！贷款的话同样先审核资质，资质过了网签，网签上了支付除去网签价的剩余房款。过户之前做资金监管（网签价格减去所要贷款部分），剩余贷款的部分过完户做完抵押由银行打给业主！

+1 2013-09-07 举报
a18600905904 丨Lv 3

看你贷款的方式《商业贷款。公积金贷款及组合贷款》和你的还款方式商业贷款《1-5年利率为6.90%》《5-30年利率为7.05》公积金贷款《1-5年 4.45》《5-30年 4、90》还款方式分为《1》等额本息《2》等额本金您这是购得第几套住房？

+10 2013-09-07 举报