二套房过户费用怎么计算?-买房

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二套房过户费用怎么计算?

我是河南焦作的，09年贷款买了第一套房子，接着2012年又贷款按照二套房的手续购买了第二套房，现在因为一些变故，需要将第二套房子转手，想请教一下行内专家帮我介绍下卖房流程和相关费用，谢谢！北京市

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提问者：黑客梦工场
发布于2013-09-06 北京市

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共8个回答

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麻长江 置业顾问

很可能就没机会火炬计划

+1 2015-01-09 举报
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李薇 经纪人

这个熟人是管建房方面的公务员，也算是我的一个亲戚

+1 2015-01-02 举报
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张文涛 置业顾问

观望太多，很多房东懊恼错过了出手的好机会了

+1 2014-11-09 举报
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覃言娇 置业顾问

如果买精装修的样板房要注意哪些问题

+1 2014-09-26 举报
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郭美 置业顾问

没蓄满水,不按的时候,是不是也有水流出来

+1 2014-09-19 举报
kcjiaying 丨Lv 5

看房请打我的电话

+1 2014-08-16 举报
风吹稻花香香丨Lv 5

如果有按揭是不可以的。

+1 2014-07-18 举报
lmm0978 丨Lv 1

买卖住房需要前提是改住房贷款还清,无抵押,有合法有效房产证和契税证!卖家需要证件房产共有人和房产登记人身份证,户口本,婚姻证明,本地住房情况证明,。买家需要身份证,户口本,婚姻情况证明,本地住房情况证明。手续齐全了,两家一起到该住房所属房地产管理交易中心,提交买卖住房申请,按照流程办理过户手续和缴纳税费。你是二套房,没有满五年,所以需要承担5.5%营业税。1%个税(或是买卖所得利益20%),契税90平以下1%,买家有其他房子契税3%起步。印花税万分之五,房产评估费千分之六左右,工本手续费200元左右,所有税费计算,按照房产评估价和房产买入价计算。

+1 2013-09-06 举报