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  • 现在新造的楼盘内的商品房是不是以普通住宅居多

    现在新造的楼盘内的商品房是不是以普通住房居多，我如何才能知道我要购买的新房是普通住宅？

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    提问者：最后的巴乔

    发布于2007-07-08

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共4个回答
  • 墙上一颗钉 丨Lv 3
    1.普通住宅: 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。2.非普通住宅: 住宅小区建筑容积率在1.0(含)以下;单套建筑面积在140平方米以上;实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上。
    +10 2007-07-08 举报
  • 火星上的蚂蚁 丨Lv 3
    普通住宅指的是：建筑面积140平米以下（各地政策不同，一般在120—144平米以内浮动）；成交价格低于同级别土地成交平均价格的1.2倍；容积率1.0以上（容积率是房地产项目总建筑面积与总占地面积之比。例如总建筑面积10万平米，红线内总占地5万平米，用总建筑面积除以总占地面积就是容积率，10万除以5万=2，则上面所举例子中，容积率为2）。反之为非普通住宅。普通住宅的契税为1.5%，非普通住宅的契税为3%
    +10 2007-07-08 举报
  • 北京汉堡包 丨Lv 3
    北京市普通住宅标准 单套建筑面积在140(120平方米为全国标准)平方米以下 项目容积率在1.0以上 成交价格低于所在区域土地价格1.2倍以内的 为普通住宅 现北京市要求新建商品房90平方米以下户型应占总套数的70%以上
    +10 2007-07-08 举报
  • 数月亮的小女孩 丨Lv 3
    lxh972556:你好！ 现在新造的楼盘内的商品房是以普通住房居多，根据2005年的“国八条”，住宅建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在120(含)平方米以下;实际成交价低于当地住房平均交易价格1.2倍以下为普通住宅。 但是，留了一个口子：建筑面积地方政府可以根据当地的情况上浮不超过20%。大多数地方政府上浮了20%，定的144平方米。北京市，“天子脚下”，听话点，定在140平方米。
    +10 2007-07-08 举报
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