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  • 农村买房子,当时没有过户 土地证房产证都给我了,没有签合同买卖,就写了个收据,土地证是集体土地证

    房子买了七年了 想过户 他就是不签字不愿过户.请问我要怎么保护我的维权,房子买了七年了.没有合同,求专家给意见.还有房价现在涨了几倍.我们当时候交易就我和他.还有我不是本村人.我们的交易法律有效吗?如果上法庭我胜算有多少呀? 北京市

    房价 集体土地 土地证 房产 举报

    提问者：乔治亚

    发布于2013-09-04 北京市

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共13个回答
  • zhang121428 丨Lv 4
    农村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护。即便打官司你也只能取回当初的购房款以及同期利息。最好协商解决可以找村委会重新落户，问题比较麻烦，开始就该改宅基证的名字。
    +11 2013-09-07 举报
  • 樱桃之远33 丨Lv 4
    卖的话不好卖，因为是集体产权
    +11 2013-09-06 举报
  • shitou1232013 丨Lv 2
    农村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护。即便打官司你也只能取回当初的购房款以及同期利息。最好协商解决可以找村委会重新落户，问题比较麻烦，开始就该改宅基证的名字。
    +11 2013-09-05 举报
  • 陈陈5217 丨Lv 4
    农村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护
    +11 2013-09-05 举报
  • wainiml1314520 丨Lv 6
    农村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护。即便打官司你也只能取回当初的购房款以及同期利息。最好协商解决可以找村委会重新落户，问题比较麻烦，开始就该改宅基证的名字。
    +1 2013-12-08 举报
  • zmwei1010 丨Lv 3
    你好，你不是本村村民的话，购买农村宅基地上的房子，原则上是属于合同无效的，也就是说不可以这样买的。你如果可以将户口变更到农村的话是可以要求继续履行合同的
    +1 2013-12-02 举报
  • a18600905904 丨Lv 3
    村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护。即便打官司你也只能取回当初的购房款以及同期利息。最好协商解决可以找村委会重新落户，问题比较麻烦，开始就该改宅基证的名字。
    +1 2013-09-07 举报
  • a13522910729 丨Lv 4
    农村自建房属于小产权房，没有房产证无法办理过户。且农村宅基地使用权仅限于本村村民，你并非该集体成员不具备购买该村房屋的资格，你们之间的交易不受法律保护。即便打官司你也只能取回当初的购房款以及同期利息。最好协商解决可以找村委会重新落户，问题比较麻烦，开始就该改宅基证的名字。
    +1 2013-09-06 举报
  • 在线问 打电话
    石文帅 经纪人
    农村自建房属于小产
    +1 2013-09-05 举报
  • shitou87 丨Lv 2
    农村自建房属于小产权房
    +1 2013-09-05 举报
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