外地人在上海买房子，必须要结婚证，社保或者是税单满12个月的，首套贷款7成，付3成，公积金只要交满了6个月都可以贷款的，贷款的多少是要看你交的额度和余额的

A、外地人在上海买房，条件之一就是缴纳社保满1年。依据：《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。B、贷款额度：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；4、不高于最高贷款额度。C、贷款期限：购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。D、2012年4月~2013年3月，外地人城镇户籍的，缴纳城保五险，最低基数2599元，单位缴费比例37%，个人11%；农村户籍的，缴纳城保三险，基数为1949元，单位缴费比例28.5%，个人9%。2013年4月~2014年3月的数据目前还未公布。

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外地人在上海买房子，必须要结婚证，社保或者是税单满12个月的，首套贷款7成，付3成，公积金只要交满了6个月都可以贷款的，贷款的多少是要看你交的额度和余额的

不需要观察了,现在正是时候了

可以买房，但要提供结婚证。首付三成，贷七成，公积金交满6个月就可以贷款了，但只能贷15年，封顶30万 有补充公积金40万，夫妻两人上限80万。

已婚、两年内累积12个月的社保或连续12个月的税单、首套首贷首付3成、以家庭为单位、公积金近半年内没有断交都是可以贷款的、贷款额度是余额的40倍

非上海 人在上海买房的条件：一：在买房之前的2年里累计缴纳社保或纳税满1年且必须以家庭为单位才能买（也就是说如果你现在是单身即使就交社保或纳税了也不能买）。二、一般情况下，房子的房龄在20年以内的，你可以提供你充足的还款能力（也就是说：你的收入证明是你家庭收入的2倍以上，个人收入证明在22000以上同时需提供对应的纳税证明），那么你贷七成是没问题的，也就是说首付三成即可；三：公积金贷款的条件是需在你买房之前连续交满6个月的公积金，贷款的额度为公积金账户内的余额*40倍，最高额度为个人可贷30万，如果有补充公积金最高为40万，2个人都有公积金则可翻倍。

外地人在上海买房，条件之一就是缴纳社保满1年。依据：《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》严格执行国家有关规定，对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。B、贷款额度：1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍）确定的贷款限额；2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（50%）×12个月×贷款期限；4、不高于最高贷款额度。C、贷款期限：购买二手房贷款最长期限15年，且不超过借款人法定离退休年龄后5年。D、2012年4月~2013年3月，外地人城镇户籍的，缴纳城保五险，最低基数2599元，单位缴费比例37%，个人11%；农村户籍的，缴纳城保三险，基数为1949元，单位缴费比例28.5%，个人9%。2013年4月~2014年3月的数据目前还未公布。

外地人在上海买房子，必须要结婚证，社保或者是税单满12个月的，首套贷款7成，付3成，公积金只要交满了6个月都可以贷款的，贷款的多少是要看你交的额度和余额的