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  • 小产权房子是怎么回事？急

    中介说我们打算买的房子是房主单位的房改房，我们买了之后缴纳土地使用金什么的就变成商品房了（好像每平米缴纳的钱也不多，几十块钱的）

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    提问者：小城堡

    发布于2007-07-08

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共1个回答
  • wittyman 丨Lv 3
    当当:你好！ 1、房改房的房产不是“小产权”的房子，是可以在一定条件下上市交易的； 2、上市交易成本价的房改房要补土地出让金:成本地价×1%×房产证面积 注:不同地区成本地价不同,如海淀为1560元,昌平为1290元. 优惠价或标准价的住宅需补成成本价以后方可上市，补额公式为：成本地价×6%×房产证面积 3、房屋没有使用年限，只有土地有使用年限。现在《物权法》出台了，土地使用年限到期后自动续期，所以土地实际上也没有使用年限了，不用关心它了。
    +1 2007-07-08 举报
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