“卖方”应该确定是谁？-买房

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北京汉堡包丨Lv 3

当当:你好！这个属于问题代理二手房买卖。委托代理，是指代理人依据被代理人的委托，以被代理人名义实施民事法律行为，其法律后果直接归属于被代理人的法律制度。在这里，房主是被代理人，也就是卖方。她父亲是委托代理人。合同纠纷时可以找代理人，也就是房主的父亲协商。但是，承担责任和义务方是房主。公正文书买方要存留一份。因为发送法律纠纷时，不可能到加拿大找房主，只能找代理人。

+10 2007-07-08 举报
数月亮的小女孩丨Lv 3

出了问题,就是找房主的,因为在法律上他是合同主体,受委托的人只是在办理过户交易过程中代房主办理手续的人而已,具个列子,如果你们之间合同发生问题,你上法院起诉,肯定是要起诉房主本人的,不可能起诉受委托人的,因为合同主体是你和房主!你好!卖方应该写房主本人名字,委托人写起其父亲名字,由房主承担这个合同的责任和义务,他父亲只是她合法的代办买卖交易的代办人!公证书你留不留无所谓的,在办理过户交易时,房地产交易中心是需要的,在那里会留底的!!

+10 2007-07-08 举报