满头是包:你好！ 如果是“交易”的话，相对于“赠予”来说，所交的税费较多，但是最多几千元，（这和您房子的面积大小有关）。 要是办理“赠予”的话，您现在交纳的税费较少，但是您将来要是打算将这房产出售，则需要交纳20%的增值税（这时候的税很可观，是房价的20%！）。

买卖的费用如下:满五年:交易契税:成交价*3%(买方缴纳)印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当年发票的按成交价1%缴纳未满五年:营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳)交易契税:成交价*3%(买方缴纳)印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳)交易费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当年发票的按成交价1%缴纳已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1%(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1%(买方缴纳)赠与费用如下:交易契税:成交价*3%印花税:成交价*0.1%交易费：成交价*0.5%(住宅6元/平方米）证件工本费:80元公证费:按房价计算档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1

全国各地应该都一样，赠予方式免收个税。我当初也想把自己的房子卖了来着，很多人因为要缴的税务过重望而却步。所以我想过搞假赠予的方式。但是还有些小麻烦。需要所在小区也就是居委会的证明，证明双方是亲属关系，房子是赠予形式。再我一想，这样一来房产证都是对方的名字了，要是他赖我房款，我是哑巴吃黄连啊。是不是，可以去公证处证明他欠我多少钱呢```以上我都没有实施，房子我还是自己住了。我们有同事买房，就是去公证处做了公证而已。我想这个也就是没房产证，总比假的强。