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  • 想在杨浦买房，算首套还是二套还是限购？

    婚前，我在03年在虹口商贷一套房子，已还清贷款，产证写的父母和我的名字。 我丈夫他父母的房产上写的他父母与他的名字。 婚后准备购房，我们都没有用过公积金，那么算是首套还是二套还是限购？ 首套首付是几成，二套是几成，有什么区别？

    购房 贷款 房产 公积金 举报

    提问者：燕子_qq0830

    发布于2013-08-30

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共22个回答
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    张为群 经纪人
    男女双方去名字,男方做主贷,可以做首套;首套首付三成,贷款利率85折,二套首付六成,利率上调10%;公积金个人最高可贷30万,有补充公积金的可多贷10万。
    +12 2013-08-30 举报
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    马腾 经纪人
    如果你们俩的房子都是婚前并且也是成年后购买的房子 ，那么你们是限购的
    +1 2013-09-22 举报
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    陈可 置业顾问
    你的情况是怎样的，我们现在在杨浦
    +1 2013-09-03 举报
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    石雪辉 经纪人
    第一：你是不是上海户口。 假如不是.是限购状态，外地人是不能再买房的。 第二：你是上海户口。 1.上海人购房政策，属于结婚前仅有一套房子的.或者是自己在未成年时家里购买得，且双方都是上海人.可以再购置一套婚房，属于二套。 2.属于二套，当然首付6成，带款4成，利率上调10%。 首套首付是几成，二套是几成，有什么区别？ 1：首套 首付是3成（公寓) 4成（花园住宅） 利率85折。 2：二套 首付是6成 （公寓） 6成 （花园住宅） 利率1.1倍。 建议有时间去一下购房当地交易中心，问一下咨询台，你会得到很详细的答案
    +1 2013-08-31 举报
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    王建 经纪人
    如果你们俩的房子都是婚前并且也是成年后购买的房子 ，那么你们是限购的。
    +10 2013-08-31 举报
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    周叶峰 经纪人
    第一：你是不是上海户口。 假如不是.是限购状态，外地人是不能再买房的。 第二：你是上海户口。 1.上海人购房政策，属于结婚前仅有一套房子的.或者是自己在未成年时家里购买得，且双方都是上海人.可以再购置一套婚房，属于二套。 2.属于二套，当然首付6成，带款4成，利率上调10%。 首套首付是几成，二套是几成，有什么区别？ 1：首套 首付是3成（公寓) 4成（花园住宅） 利率85折。 2：二套 首付是6成 （公寓） 6成 （花园住宅） 利率1.1倍。 建议有时间去一下购房当地交易中心，问一下咨询台，你会得到很详细的答案。
    +1 2013-08-31 举报
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    徐立鹏 经纪人
    男女双方去名字,男方做主贷,可以做首套;首套首付三成,贷款利率85折,二套首付六成,利率上调10%;公积金个人最高可贷30万,有补充公积金的可多贷10万。
    +1 2013-08-31 举报
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    陈力 经纪人
    外地人是限购的，上海人的话是二套，正常的首付6成贷款4成，因为你有贷款记录。但是可想办法帮你做成首套，贷款还能拿到85折。
    +1 2013-08-31 举报
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    黄德康 经纪人
    第一：你是不是上海户口。 假如不是.是限购状态，外地人是不能再买房的。 第二：你是上海户口。 1.上海人购房政策，属于结婚前仅有一套房子的.或者是自己在未成年时家里购买得，且双方都是上海人.可以再购置一套婚房，属于二套。 2.属于二套，当然首付6成，带款4成，利率上调10%。 首套首付是几成，二套是几成，有什么区别？ 1：首套 首付是3成（公寓) 4成（花园住宅） 利率85折。 2：二套 首付是6成 （公寓） 6成 （花园住宅） 利率1.1倍。 建议有时间去一下购房当地交易中心，问一下咨询台，你会得到很详细的答案。
    +1 2013-08-31 举报
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    周晓林 经纪人
    二套了。可以操作成首套！首套首付是3成，二套是6成。
    +1 2013-08-30 举报
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