急!20年前的商品房,现在才过户,相关部门说要交20%个人所得税??-买房

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急!20年前的商品房,现在才过户,相关部门说要交20%个人所得税??

20年前父母好不容易凑到钱买了一套二手商品房，但没钱过户，现今才找到房主过户，但里面牵涉到1、没有国土证，要重新办理需要1万5，2、办完土地证才能开始办过户，过户就要交房产证上的房价（3万）与现今评估价（27万）差价的20%个人所得税，也就是说要交起码5万个人所得税。但听说只要这是业主唯一的房产，就可免。现在问题是，在两个月前，业主刚继承了一套集资房，那算不算？3、合同是和业主20年前签的，我现在才过户，能不能按当时的政策办理？？北京市

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房价土地证个人所得税商品房举报

提问者：bb26wu
发布于2013-08-30 北京市

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集资房过户

共14个回答

cg18618298110 丨Lv 1

满五年唯一住房，就没有个税，不唯一的话就有

+11 2013-09-01 举报
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黄浩玲 经纪人

这个得看您是具体什么位置的了,您应该问问拆迁办

+10 2015-01-17 举报
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孙继军 置业顾问

你可以直接过去买，不属于限购房，只要有钱就可以买

+10 2015-01-11 举报
英国宫2014 丨Lv 4

百度一下吧

+10 2014-04-27 举报
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梁福深 经纪人

1.集资房分很多种，最简单的鉴别方式看业主家庭单位名下房产都有没有大红本（隶属于北京的房产证），有2个以上大红本就算不唯一。 2.不能，合同是合同，过户时过户，合同约束的是买卖双方，过户是政府登记的房屋所属人的更改，所以，只能按现在的方式办理。

+10 2014-04-12 举报
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杨栋 置业顾问

1.集资房分很多种，最简单的鉴别方式看业主家庭单位名下房产都有没有大红本（隶属于北京的房产证），有2个以上大红本就算不唯一。 2.不能，合同是合同，过户时过户，合同约束的是买卖双方，过户是政府登记的房屋所属人的更改，所以，只能按现在的方式办理。...

+10 2013-12-15 举报
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徐志文 经纪人

首先，您先让业主查查名下几套70年产权的住房，您也可以直接问工作人员算不算唯一，他们都知道的，如果是唯一，您就可以省了个税。如果不是唯一，您只能按新规定来交税和过户。但是还有一种情况，当时推行个税政策时，说4月1日以前网签的可以不按新规定。你的看建委是否还保留着网签，而且，您说缺少材料，网签要是给撤了，您就只能按新规定走。希望可以帮到您

+10 2013-09-08 举报
a18600905904 丨Lv 3

不能，要按照现在的规定去办理。

+1 2013-09-04 举报
sgr5959612 丨Lv 1

不可以，只能按照现在的政策走啦。

+10 2013-09-02 举报
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王亚各 经纪人

目前时能按现在的政策走

+10 2013-09-01 举报