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  • 房改房土地证过不了户怎么办

    05年购买的房改房，二证齐全，当时没有过户，现在才办理过户，最近房产证已经办理了过户，办理土地证过户的时候要求去单位开具放弃优先购买权证明，结果单位说近几年可能要迁改，不开具放弃优先购买权证明，现在只有房产证过户了，土地证过不了户对今后有权益有损害吗？ 北京市

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    提问者：护国三法师

    发布于2013-08-28 北京市

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共1个回答
  • Occawn 丨Lv 4
    很有影响 房改房按照土地性质为划拨土地,属于国有土地。再划分时集体具有默认优先回购权,一旦单位回购,等于房权证是你的 没有土地证 单位就有对你的房子所占土地处置的权利 打个比方 单位要将原划拨土地等面积置换,你这块地就被无偿收回了 以后政府要拍卖这块地的时候 给你地上建筑补偿款你就要搬走了 那时候你就成了传说中的钉子户~~
    +1 2013-08-28 举报
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