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  • 承租人提前解除房屋租赁合同应承担什么违约责任？

    情况：1、承租人租赁出租人的一套商铺，签定了5年的房屋租赁合同，房租每年交，由于新开发街道出租人承诺免租一年。签订合同当日承租人交付房租1W（其中3000元为保证金）元并承诺8月31日前交完所有房租逾期200元每天，现因承租人资金出现问题于8月30日要求解除合同，合同中写明若承租方提前解除合同，出租方不予退还保证金。请问出租人可以向承租人要求那些赔偿？租金和保证金如何结算和清退，带来的其他损失如何向承租人要求赔偿？特别说明：合同中没有约定提前退租的违约责任。

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    提问者：伟德国际

    发布于2010-09-05

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共1个回答
  • irischou2008 丨Lv 4
    合同实际履行了没？从您的文意上来看，似乎是还没有正式拿到这个商铺。基本上，三千的保证金是不用退还了。另外，可以要求承租人支付一定的赔偿金，理由是因对方退租，导致出租人要重新招租，重新招租导致房子的空置，这个损失应该由违约方适当承担。
    +12 2010-09-05 北京市
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