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共47个回答
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卢佳银 经纪人
1、营业税（申报价*5.55%）、个人所得税（申报价*1%） 2、在交易中心是首套、在银行贷款算2套 -
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蓝加忠 经纪人
没满5年，卖方要缴纳营业税5.6%，个人所得税1%。目前市场是卖方实收，一般这些费用都是由买方出。因为您之前买过来的房子贷过款，再买的话可以说首套购房计税，但是贷款只能按二套贷款。 -
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林仁坚 经纪人
目前银行是全国联网的，贷款还掉了，银行贷款记录没消掉，都可以查的到，再买房都算二套 -
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曾陈兴 经纪人
只要报个实收价格。其他费用可以叫买方出。 在贷款买房的话，由于已经有贷款记录。所以卖掉在买，也算二套。 希望对你有帮助 -
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陈进兴 经纪人
应你房子没满五年要交个税，营业税，但是一般现在福州是卖方实收，买方赋税费，你名下有一套房子了，就算你卖了，再买也是二套 -
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肖长胤 经纪人
现在卖方基本是实收的，费用由买方承担！以后就不算首套了，以后贷款只能贷评估价的4成。 -
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张舒伟 经纪人
卖方主要费用是5.6的营业税和1的个人所得税。 不能算首套房了。 -
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范世兴 经纪人
首先你有个税 营业税 就算是实收税费也应该考虑其中 ，卖掉后再买如果还是贷款就算二套，一次性付款属一套，契税有差别 首套1% 二套3% -
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沈良捷 经纪人
营业税：申报价*5.6% 个人所得税：申报价*1% 交易手续费：3*房子面积 过户费400元 中介佣金：成交价*2% 房东现在都是实收 费用由客户方承担 再买房子 带款算二套 -
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yang789a 丨Lv 1
有一个最好的方法，你可以卖房子的时候直接实收，这样什么税费都没有了，直接买方出，至于首套房子，您之前买房的时候子啊银行有贷款记录的话，就不会死首套购房了 -
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