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  • 有专家帮我分析下我有能力买房还贷吗?

    我（27岁）：年薪税后到手10万左右，公积金600左右，补充800左右老婆（26岁）：年薪税后到手8-9万，公积金500左右，补充6-700都是上海人，存款10W上下马上要有孩子了所以想买套属于自己的住房。如果买套200万的房子希望公积金贷款还贷压力每月在多少以内，会不会对我的生活有压力。有专家帮我分析分析吗？谢谢 北京市

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    提问者：roboar

    发布于2013-08-25 北京市

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共1个回答
  • binbinhou 丨Lv 1
    你现在还真没能力买房首先,你的首付就不够。即使买新房,还得交30%的首付呢,上海恐怕找不到首付10万的楼盘吧?其次,你们马上要有孩子了,而不是马上要要孩子,对吧。有了孩子,花销就更大了。孩子出生了,女方的年薪就不是8-9万了吧?加上你们所还的贷款,你们的压力会更大。再次,买套200万的房,还得看房子的评估值是多少,因为贷款额是按评估值的70%计算的,所以买二手房,首付大概在40-50%之间了。即使你有首付,首付也得在80万左右(估计的)。首付就是个问题,如果有首付的话,还勉强可以考虑买房,不过再加上孩子,生活压力会很大,不如继续租两年房吧。
    +1 2013-08-25 举报
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