房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 急，我友能否得到住房？谢谢

    我友因经济和住房困难，于2004年4月向李某购买某市七一路93号二间房屋，钱交给李某，房子归我友。2004年10月该房拆迁，造商品房，开发商当月与我友签定协议合同，等造好商品房回迁。2007年7月底开发商通知我友马上可以拿房了。但7月25日突然据称其是李某弟弟，找到我友说，该房是他父亲单位分的，产权是他的，我友与他的哥哥签定协议无效，房子因归他和他父亲。这个该怎么办呢？

    商品房 房屋 回迁房 开发商 举报

    提问者：小城堡

    发布于2007-07-07

相关搜索推荐

商品房 房屋 回迁房 开发商 房子 产权 拆迁

共5个回答
  • 数月亮的小女孩 丨Lv 3
    这个没办法,你必须确定你朋友在购买时这套房产没有家庭内部的纠纷.并且已经顺利过户到你朋友身上.只有过户到你朋友身上了,你们和开发商之间签署的拆迁协议才是有法律效力的.既然开发商都已经认同你朋友属于房产所有人,那与之前的业主就没有任何关系.如果真出现产权纠纷,那就是他们之间自己的问题,和我们之间没有任何的关系.要是你朋友和原业主签的只是一协议的话,那这事就得扯皮了.因为原房产就已经有产权纠纷了,你们与原业主签的协议就没有任何的法律意义了!
    +1 2007-07-07 举报
  • 奥托司机 丨Lv 3
    不动产是以登记为转移条件的，登记在谁名下就是谁的，不是看双方的合同协议的，所以开发商是对的。解决办法：先向法院起诉确权，证明协议有效，判决后到房管部门进行权利人变更，然后和开发商签约。能否胜诉是关键
    +1 2007-07-07 举报
  • 罗小渣 丨Lv 3
    收集证据,通过法律解决
    +1 2007-07-07 举报
  • 潜龙在水 丨Lv 3
    马上找到李某,查房主到底是谁,然后最好协商解决,否则只有收集证据,进行诉讼了.
    +1 2007-07-07 举报
  • 杨小乐 丨Lv 4
    你友属善意第三方，而且房屋买卖实际履行多年， 房屋所有权已经发生转移，买卖行为有效并受法律保护。 他们家庭之间发生纠纷与你友无关，他弟弟自己追究他的哥哥责任。 我试重复你意思：你友与他哥交易已经过户，并办理出产权证，而你友因为拆迁把证给了开发商，他弟追究起来，开发商说办理共同产权？ 你要明白产权证是唯一行使房屋权利的凭证，在他弟没走司法程序变更权利情况下，你友仍是法律承认的唯一权利人，开发商行为明显违反协议内容，可按协议追讨赔偿。
    +1 2007-07-07 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。