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贷款买房的问题
我叔叔单位分的房子，首付了30%，需要贷款37万，他的公积金每月自己支付400块，因为曾经取出来过，所以现在账户还剩5万左右，这个房子的首付是我掏的，因为这个房子我叔叔用处不大，他一直单身，无儿无女，我刚结婚，准备要这个房子，如果不过户的前提下，可不可以在房本上加上我的名字，然后用我的公积金贷款，我的公积金每月自己支付250左右，余额现在也只有1万块钱，月收入税后5000！请专业人士帮忙解答：（1）我叔叔已经56岁了，是不是贷款只能贷14年啊？（2）是否用我的公积金贷款不合适？如果用谁的贷款利息都一样，能否用我的贷款？是否可行？怎么操作？（3）按照我的收入水平，帮忙计算贷多少年合适？每月还多少？利息多少？ 北京市提问者：惊天一吼
发布于2013-08-23 北京市
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共1个回答
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xshbxqy 丨Lv 3
在不过户的前提下,如果你叔叔单位没有什么限制的话,应该可以在房本上加上你的名字。听你的意思是,这个房子只是你叔叔单位分的,他也没出一分钱,只不过是因为他单位分的一定要有他的名字在上面,同时把你的名字加上,是这个意思吧。如果不加你的名字只能够他去申请贷款,如果把你的名字加上,你也可以去申请贷款了。有一个问题,如果钱都是你一个人出的,提醒你一下,在办理产权的时候,最好能够明确一下占有份额,比如你占99%,你叔叔占1%,不过这样比较伤感情,如果你叔叔不在乎,而且又能够比较清晰的反应产权占有关系的话,这样明确比例比较好,省的纠纷。你叔叔只能贷14年了,14年等额本金每月还3500多,每月递减10几块钱,不知道能不能承受。如果你贷可以贷25年等额本金,每月还2400多,占你工资收入的一半。公积金是可以取出来的,可以取出来提前部分还款用,和你月供的关系不大。 -
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