产证是爸爸的，户口簿上户主是我，我现在结婚要买房，只贷公积金，这样算首套房吗？对税率和利率有影响吗？-买房

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产证是爸爸的，户口簿上户主是我，我现在结婚要买房，只贷公积金，这样算首套房吗？对税率和利率有影响吗？

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提问者：nini_zhu
发布于2013-08-21

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购房户口贷款首套房户主购房税费公积金房产证

共26个回答

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李文鹏 经纪人

是首套房,

+11 2013-08-21 举报
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韩可焰 经纪人

这个问题你最好去银行查一下,政策随着时间和地点不同都会不一样,就像上半年和下半年政策是不一样的,上海各个区也有不同!

+11 2013-08-21 举报
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刘义国 经纪人

可以出售,但需要房本或开发上改底单

+1 2014-12-31 举报
xue6902099 丨Lv 5

有贷款记录的，在上海买房都算作二套。

+1 2014-08-03 举报
颖儿不哭丨Lv 4

你好,个人建议以个人名义贷款的好,让公司有一个良好的信誉。

+1 2014-07-10 举报
kk9728 丨Lv 3

卓越地产实力想当不错

+1 2014-06-08 举报
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金超 置业顾问

你有房产证吗？房产证上是您的名字吗？如果不是，那么您就算首套，和户口簿上户主是没有关系的，对于您就说吧的契税利率和公积金贷款利率有影响吗？这个我敢肯定定是没有的。

+1 2014-03-17 举报
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袁晓杰 经纪人

首套是可以做的这个不纠结，如果你是公积金贷款不用商贷的话是算首套的，用商贷的话那就不行了，因为有记录。。

+1 2013-09-17 举报
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熊平 经纪人

上过产证，2套！

+1 2013-09-16 举报
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严吉甲 经纪人

您如果现在买房契税是首套是一定的，因为您名下已经没有房子了，那么贷款的话可能要包装了，严格的来讲，现在银行是认房又认贷，也就是说不管你是还有房子或者你是之前有过购房贷款，都要按照2套的贷款额度和利率还批，如果您已结婚的话那么您可以用您老公做主贷人，这样就是按首套来批，而且还可以享受8.5%折的利率！如果您还有问题可以致电：157 1010 4308 小严

+1 2013-09-13 举报