法院拍卖学校的房地产，有效期是50年，那在50年后学校有权收回吗？-买房

共2个回答

一夜寒风碎无梦丨Lv 3

不对啊！按常理学校是属于公有产业怎么能卖！如果是那卖主建成的房屋只有使用权50年！ 50年一到必须拆！毕竟产权还是法院的！我是福建省福州市 18岁的小经济人呵呵！我经验还不是很足证是去年考核的！等等还有个遗忘了！法院拍卖的是产权还是使用权啊！

+1 2007-07-07 举报
白雨木暮丨Lv 3

首先要说明的一点，中国的土地是属于国家的，也就是说卖的是土地的使用权。对于为什么学校的土地可以拍卖，那就说明，学校拆迁了，此处不叫学校的土地，叫空闲土地。对于土地50年使用权到期后处理，这个国家是有规定的，如果国家需要规划使用，那么国家会对地上建筑物进行补偿，如果国家仍然不使用，现在拍的土地的权利人可以续交土地出让金继续使用，或者放弃权利，国家进行再次拍卖，而地上建筑物应该进行补偿，到时补偿金谁出，就看协议了。不过地上建筑物的使用年限也就50-70年，50年后也都烂完了。

+10 2007-07-07 举报