父亲过世房产证的名字是我父亲的名字，是否需要更名或过户给我妈妈或我，如果不办理有什么后果么-买房

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潜龙在水丨Lv 3

需要！ 1.现在房产证是你父亲的名字，不论你还是你母亲都是无权处理该房产的，只有过户到你们的名下，才能处理！ 2.过户需要相关手续，拖的时间长了，相关的证明都容易丢失，造成很多不便。 3.从国家的税收政策来看，对遗产征收的税费会越来越高. 4.如果是独生子女，应该尽快在婚前将房产过户到自己名下。如果过户到你母亲名下，你母亲的父母将有权分割该产权；如果婚后，则容易变成夫妻共有财产，如确实已婚，建议还是尽量过户到母亲名下，然后用遗嘱或公证形式指定你为唯一继承人。

+12 2008-04-15 举报
罗小渣丨Lv 3

这种事情一定要快.以后说不定国家在出台什么税，对你很不利.

+10 2008-04-15 举报