不违法,无国土证一样可以交易.如是政策房(房改,集资,解困等),无国土证须买卖过户后办理国土证的,可与原房东一起,带上身份证,新产权证到国土部门补办,但要补缴国土出让金.

没有土地证的房子是很正常的,商品房,成本价房,优惠价,标准价和经济适用房都没有土地证,都能正常上市交易的.如果楼上那么说,这个市场能上市的房子就很少了.楼主放心没有土地证的房子可以正常的交易,属于合法交易,土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家关规定，目前我国颁发的土地证书主要有三种：①集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。②集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。③国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。 有了房产证,说明房子是你的但这个地皮不是你的,想想你买了楼房,如果是地皮是你的,那么楼上楼下怎么办???所以根本就不现实.有了土地证,你可就有了翻建,改建的权利,你说可能给你吗?那样不全乱了.

没有土地证连房子都是违法的，一般建房的程序是土地证规划证建设证批下来之后才能盖房子，所以你这个应该是违法建筑。

一、有的地方只有房屋所有权证，而没有土地使用权证，请向当地房屋管理部门核实；二、如果只有房屋所有权证，过户就是合法交易；三、如有不明之处请致电15801392399，13146826808。胡文友律师(北京房产法律事务中心：