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  • 买二手房,房东只允许商业贷款,不允许公积金贷款,这其中有什么问题?

    想买一二手房，其实算起来可以称为“三手房”，二房东从一房东那边将房子买下，当时没有过户，可能是中介搞的鬼，现在二房东把房子拿出来卖，房产证上还是一房东的名字，只是房产证在二房东那里，二房东和一房东有公证，现在二房东想把房子委托中介卖给我，中介告诉我这房子只能商业贷款，不能公积金贷款，请问这中间有什么猫腻吗？另外这个过户费怎么算，安全吗？另外如果是商业贷款以后能转为公积金贷款吗？请明白人士告知，回答满意另外在给加分！ 北京市

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    提问者：盖拉府

    发布于2013-08-07 北京市

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房产委托公证 过户

共4个回答
  • f898 丨Lv 4
    营业税、过户税、评估费、担保费、中介费
    +1 2014-09-24 举报
  • 打电话
    台俊林 置业顾问
    没有大产权的说法，挂牌出让的土地就属于国有土地了，具体证明产权性质应以土地证为准
    +1 2014-08-27 举报
  • 在线问 打电话
    孙文文 经纪人
    超出的部分应该不是太大的数额，可以商量装修费里扣除一点。
    +1 2014-08-27 举报
  • 红色月牙 丨Lv 2
    公积金贷款比商业贷款时间要长,因为公积金审批会比较严格比较慢,您想啊,您一年才缴纳多少公积金,可您要贷款就是贷几十万啊!公积金肯定慢些!另外,委托公证是否有问题,您可以去做委托公证的公证处咨询。我想,只要是正经的公司,是不会在房屋证件审批上出现问题的。再有,过户费是正常的算法,过户时间按一手房东的来算。最后,商贷目前是无法转到公积金贷款的。(我所在的地区是这样)
    +1 2013-08-07 举报
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