房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 买家支付我预付款后，要求过户，想利用该房子做抵押，贷款下来后剩余款交清，我想把房子做抵押，可以吗

    抵押贷款 贷款 房子 过户 举报

    提问者：545102163王兰

    发布于2013-08-05

相关搜索推荐

抵押贷款 贷款 房子 过户

共10个回答
  • 在线问 打电话
    罗飞 经纪人
    流程应该是，给预付款后，去挂牌，网签，网签完了以后，去银行申请按揭贷款，这个是需要您配合的，夫妻双方都要到场，办完后，等银行下来贷款承诺函，就可以去过户了，过户后大概半个月左右，银行会把款子打入你的账户。重点是，房子在没有网签时，你们去申请抵押贷款，购房人这时候跟房子没有任何关系，是不可能能申请住房贷款的，申请人就变成了你，你自己拿着房子贷完款，就算是房子贷款下来也是不能过户的，房产交易原则是无抵押，无贷款，无查封，否则交易中心不予过户的。所以他这个办法是行不通的。
    +12 2013-08-08 举报
  • 在线问 打电话
    吴钥萍 经纪人
    流程应该是，给预付款后，去挂牌，网签，网签完了以后，去银行申请按揭贷款，这个是需要您配合的，夫妻双方都要到场，办完后，等银行下来贷款承诺函，就可以去过户了，过户后大概半个月左右，银行会把款子打入你的账户。重点是，房子在没有网签时，你们去申请抵押贷款，购房人这时候跟房子没有任何关系，是不可能能申请住房贷款的，申请人就变成了你，你自己拿着房子贷完款，就算是房子贷款下来也是不能过户的，房产交易原则是无抵押，无贷款，无查封，否则交易中心不予过户的。所以他这个办法是行不通的。
    +11 2013-08-30 举报
  • 打电话
    李荣杰 置业顾问
    最佳答案 流程应该是，给预付款后，去挂牌，网签，网签完了以后，去银行申请按揭贷款，这个是需要您配合的，夫妻双方都要到场，办完后，等银行下来贷款承诺函，就可以去过户了，过户后大概半个月左右，银行会把款子打入你的账户。重点是，房子在没有网签时，你们去申请抵押贷款，购房人这时候跟房子没有任何关系，是不可能能申请住房贷款的，申请人就变成了你，你自己拿着房子贷完款，就算是房子贷款下来也是不能过户的，房产交易原则是无抵押，无贷款，无查封，否则交易中心不予过户的。所以他这个办法是行不通的。
    +1 2014-10-08 举报
  • 在线问 打电话
    石振坤 经纪人
    噢噢噢噢噢
    +1 2014-05-13 举报
  • 姜莎莎7428 丨Lv 3
    流程应该是，给预付款后，去挂牌，网签，网签完了以后，去银行申请按揭贷款，这个是需要您配合的，夫妻双方都要到场，办完后，等银行下来贷款承诺函，就可以去过户了，过户后大概半个月左右，银行会把款子打入你的账户。重点是，房子在没有网签时，你们去申请抵押贷款，购房人这时候跟房子没有任何关系，是不可能能申请住房贷款的，申请人就变成了你，你自己拿着房子贷完款，就算是房子贷款下来也是不能过户的，房产交易原则是无抵押，无贷款，无查封，否则交易中心不予过户的。所以他这个办法是行不通的。
    +1 2013-08-31 举报
  • 异国小鱼儿 丨Lv 3
    有风险，房管局需要资金监管放款，预付款给你，他没有钱给剩下的放款过不了户啊！
    +1 2013-08-06 举报
  • 在线问 打电话
    朱朋华 经纪人
    风险比较大，建议不要这样
    +1 2013-08-05 举报
  • loveover888 丨Lv 1
    如果他没有跟银行申请贷款，直接拿你的房子作抵押，对你来说是有风险的。他可能是没有按揭资质买房，所以想过户以后再做抵押贷款吧？
    +10 2013-08-05 举报
  • zyxyj2 丨Lv 1
    这个当然不行，房子几百万，就付了一点钱，也没有向银行申请贷款，傻了才会同意过户要求的。你们肯定是没有通过中介成交的。摆明了买房子的人想要骗你，空手套白狼的。还是去详细咨询一下中介如何操作吧，划不了多少钱，但是放心了。
    +1 2013-08-14 举报
  • 抵押贷款理财 丨Lv 1
    风险比较大，建议不要这样
    +1 2013-08-05 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。