家里唯一套房是我的名字，无贷款。我想把这套房加父母的名字，是否可贷款买2套房。可行的话税费怎么算？-买房

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家里唯一套房是我的名字，无贷款。我想把这套房加父母的名字，是否可贷款买2套房。可行的话税费怎么算？

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提问者：halifax007
发布于2013-07-27

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贷款税费

共67个回答

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刘广志 经纪人

您如果加父母的名字只能走赠予或者买卖程序，赠予算便宜的只收相应份额1%公证费+3%契税，为了减少以后麻烦建议不要轻易加名除名，除非您有政策变动的消息。加名后在您贷款时，这套房子仍然认定为您的持有套数。如果您是未婚状态，加完名也是限购的；如果您是已婚状态，而这套房屋也是您夫妻双方名下仅有的一套，那么还可购一套，但无论加名与否，都不会对您新购房贷款产生影响。税费没什么漏洞可钻的，只要有交易过程就必然有交易成本，一来一去只会赔钱。

+11 2013-07-28 举报
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余泽贤 经纪人

您是上海户口？上海这边有限购政策，外地户籍在上海只能购买一套住宅！

+11 2013-07-28 举报
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朱景新 经纪人

您是上海户口嘛？上海这边有限购政策，外地户籍在上海只能购买一套住宅！

+11 2013-07-28 举报
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章建忠 置业顾问

不是属于的因为你交了保险的放心吧没事的

+1 2014-11-18 举报
feng2505168 丨Lv 5

是说如果你写两人以上名字有比例的！

+1 2014-07-13 举报
保利吴雨航丨Lv 1

如果你是上海户口，加父母的名字，在买一套的话您是算二套的，房产税是人均面积超过60平米才交的，您现在在买一套的话，加上父母有名字的那一套，总的面积超过180平就要交房产税了！

+1 2013-08-02 举报
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葛鸽 经纪人

您是上海户口嘛？上海这边有限购政策，外地户籍在上海只能购买一套住宅！

+1 2013-08-01 举报
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王峻 经纪人

如果您是上海户口的话就可以在买的！如果您要把父母的名字加上去的话！就要给相应的契税！比如：您卖50%的产权给自己的父母。而您的面积是100平，那么您就要给50平的契税，如果您把这套房子全转给父母的话，你再买房子算首套，首付3成！

+1 2013-08-01 举报
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李先涛 经纪人

您是上海户口嘛？上海这边有限购政策，外地户籍在上海只能购买一套住宅

+1 2013-08-01 举报
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杨俊 经纪人

可以的没有问题

+1 2013-08-01 举报