你可以让房东去办理贷款全额换款预约，一般像中国银行就是１５天预约还款，３天拿抵押证，７天注销期就可以交易了，转按揭不是太合算，要再交一次，保险费，现在很多的银行贷款都可以免保险费．

不用急,作转按揭就可以,如果你通过中介公司买的房子,你可以督促他们,如果是自己和房主签的,就要和房主尽快办理!

你交定金后，原业主就开始向银行申请还清欠款将房产证取出，这时有两种办法，如果原业主资金到位就可以把欠银行的钱拿钱还给银行，即开始赎楼；如果原业主一时周转不开，就需要找担保公司把房产证拿出来，不过担保公司是收1个点的担保费，如欠30万就是3000加利息，一般是1个月，有的更快。在此这前你要先在银行做首期款资金监管及按揭。房产证拿出来你就可以过户，即转名

这是一个转按揭的问题.来的急.你看一下手续和步骤二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖.该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式. 步骤:买卖双方提交资料------评估房屋------银行审核资料并办理相关手续-------赎楼并解押------办理过户,抵押登记-----由买方开始还款.买方需提供的资料: 身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4收入证明或偿债能力证明,（固定格式）5所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（须宋体、楷体）6学历证明（大专以上提供）7一寸彩色免冠照片（夫妻双方各一张）8相关费用.卖方需提供的资料1身份证（夫妻双方）、暂住证（外地户口）2户口本（夫妻双方）3婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明）4配偶、共有人同意出售证明（固定格式）5房屋产权证件6出售已购公房、央产房、经济适用房须提供原购房合同、协议及有关批准文件7借款合同、还款清单或还款存折8相关费用。买方:需支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五。2契税：交易价格的1.5%(普通住宅)交易价格的3%(非普通住宅)3土地出让金(当年成本价X建筑面积X1%成本价购房)当年成本价X建筑面积X7%优惠价购房.4综合地价款:房屋交易价格X10%(五年期外出售的经济适用房)5贷款相关费用:律师旨免，保险费：贷款额X费率（根据贷款年限）评估费,600元（评估值50万元以上的加收超出部分的千分之一）6公证费（公证处视实际情况而定）7其它费用(按各公司收费标准收取)卖方:须支付的相关税费1印花税：交易价格的万分之五2营业税五年内出售交易价格的5.5%五年外的普通住宅不征收,非普通住宅成交差额的5.5%.3个人所得税(房屋出售价—房屋购入价—可扣除的相关费用)X20%.4其他,视各区规定5贷款相关费用(按各公司收费标准收限)公证费（公证处视实际情况而定）

去银行问一下就可以了，很容易的。现在的银行还会免费帮你把手续全办好。