南京市换购一套二手房的税收、手续费、公积金贷款等问题-买房

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南京市换购一套二手房的税收、手续费、公积金贷款等问题

您好，我们在南京有一套房超过144平米，有公积金贷款在还（老公没贷款），另我在父母的一套房子中占1%产权，现在想卖掉超过144平米的房子购买一套二手房（原房总价低于欲购二手房），请问过程中有哪些税收、手续费等，各是多少?老公可以申请公积金贷款吗,最高多少额度？年限多久？我还可以办理公积金贷款吗？购买的房子算是我们唯一住房吗？北京市

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提问者：liuyue0102
发布于2013-07-26 北京市

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共9个回答

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张真真 经纪人

VUA是全国用户量最多的中介软件

+11 2015-01-14 举报
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袁干红 经纪人

首先：一、卖掉了144平方的再去卖，你和你老公没有离婚，在买房产局也认为您是二套房！；2、只要把144平方的卖掉了，公积金还完了，你就可以再用公积金！贷款利率上浮10%；3、你老公可以用公积金，最高是30万，年限一般都是20年，但是也要根据您老公的年龄。4、您卖144平方这个房子，如果您净得就没有税费。如果您各付，差额的营业税*5.6%，个税1%；还有3元/㎡的交易手续费。您在去买房子，看您卖的房子是不是满五年，如果不满五年,就是营业税5.6%、个税1%、契税3%，还有交易手续费3元/㎡。如果满五年，就没有营业税，再是唯一的就没有个税！如果您看的不是很明白可以电话咨询我。我姓袁，这是我的电话：18051029701

+11 2013-07-26 举报
gaoyanan1234 丨Lv 5

如果是卫生间的话，挖开做最少要四五天才能好哦

+1 2014-12-21 举报
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王兴 置业顾问

海尔金街的开发商是重庆海尔房地产开发有限公司

+1 2014-09-28 举报
yn19870102 丨Lv 4

可以直接去公积金管理中心网站上修改。

+1 2014-09-11 举报
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李明 经纪人

首先你的房子大于144平出售的话，营业税满五年的话按差额20%，不满五年5.6%全额；其他的手续费相对就千把块钱就可以；详细的可以电话咨询15295536986链家李明，学区房置业顾问

+1 2013-07-31 举报
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胡伟 经纪人

你好首先：一、卖掉了144平方的再去卖，你和你老公没有离婚，在买房产局也认为您是二套房！；2、只要把144平方的卖掉了，公积金还完了，你就可以再用公积金！贷款利率上浮10%；3、你老公可以用公积金，最高是30万，年限一般都是20年，但是也要根据您老公的年龄。4、您卖144平方这个房子，如果您净得就没有税费。如果您各付，差额的营业税*5.6%，个税1%；还有3元/㎡的交易手续费。您在去买房子，看您卖的房子是不是满五年，如果不满五年,就是营业税5.6%、个税1%、契税3%，还有交易手续费3元/㎡。如果满五年，就没有营业税，再是唯一的就没有个税

+1 2013-07-31 举报
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王健 经纪人

你好首先：一、卖掉了144平方的再去卖，你和你老公没有离婚，在买房产局也认为您是二套房！；2、只要把144平方的卖掉了，公积金还完了，你就可以再用公积金！贷款利率上浮10%；3、你老公可以用公积金，最高是30万，年限一般都是20年，但是也要根据您老公的年龄。4、您卖144平方这个房子，如果您净得就没有税费。如果您各付，差额的营业税*5.6%，个税1%；还有3元/㎡的交易手续费。您在去买房子，看您卖的房子是不是满五年，如果不满五年,就是营业税5.6%、个税1%、契税3%，还有交易手续费3元/㎡。如果满五年，就没有营业税，再是唯一的就没有个税！具体的请致电

+1 2013-07-27 举报
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柴富 经纪人

一切问题可来电咨询：18761880761

+1 2013-07-27 举报