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共24个回答
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刘广志 经纪人
1、一方有过住房贷款记录，贷款一定是二套； 2、如果把女方名下住房过户掉，公积金贷款可首套，且契税是首套； 3、如果办离婚，女方贷款建行可认定首套，其他银行认定二套； 4、如果办离婚，女方吧名下住房过户掉，那么契税和贷款都是首套。 -
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陈婉婉 经纪人
您再买房就算2套了，如果想包装成首套就要去一些做包装公司的人问一下，不过有风险的。 -
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郁海挺 经纪人
1, 真离婚。 2， 等3年（自贷款还清后算起）。 3， 假离婚。 4， 找那些所谓包装公司（风险太大）！ -
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占成武 经纪人
未成年名下有房跟婚后的房子，也就是说你现在名下有两套房，你可以操作方法有1、未成年的那套房子办理去名，把你的名字去掉，费用0.5%的契税2、在婚后的房子上，办理去名，还是把你的名字去掉，更名费用105块。两个可以同时进行，时间周期21天，并且办理离婚《真离婚》这样你名下没房，你可以做首套，有小孩更好，就可以在离婚协议上写清，小孩归你，房子归你老公，房子买好之后，再复婚，让你老公参与还贷，这样操作的话，是0风险，我现在手上正在操作这样的单子，她的情况比你复杂，两个都是外地人，有小孩，还有两次贷款记录，在上海有一套房子，现在帮他买好房，同时还是做的首套。 -
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刘兴 经纪人
其实你不要这样的纠结，你不是说了吗 ?老公买的是外地的房子不是的吗？ 那就不需要考虑那么的多了，直接买吧!算算首套！ -
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陈浩 经纪人
混个积分，算二次购买，置换吧！ -
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李祥 经纪人
最好的办法就是假离婚，当然你得有十足的把握你老公是肯定会和你复婚的，或者你老公已经和你商议过买房这个事情了，这个方法是可行的，现在这种方法是用的最多的 -
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商圣景 经纪人
只能算二套了 因为结婚了就是共同拥有了 . 首付要6成 -
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李超 经纪人
你好，你老公有过贷款记录。你名下又是有房子的。所以不可能再算首套了。 -------———————————————————————————— 上海链家100%真房源。李超，15900734898，欢饮来电，竭诚为您服务。 -
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李磊 经纪人
缴税按二套缴，贷款可以有办法做首套 -
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