不足五年的房子怎么计算应缴税款?(详细计算过程)谢谢了-买房

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不足五年的房子怎么计算应缴税款?(详细计算过程)谢谢了

新买的房子五年内出售，个人只有这一套房子！比如说房子花40万买的，我卖五十万，所交税款是多少，希望大侠写详细点！威海的房子！总计多少钱80平米！北京市

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提问者：mxybill
发布于2013-08-07 北京市

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购房税费房子

共9个回答

xfb_18652405872 丨Lv 4

不要经常浇水，浇水时最好均匀的滴几滴，大概七天一次

+1 2014-08-31 举报
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董鑫 经纪人

需要缴纳契税，营业税，个人所得税。其中契税要看买方是不是首套住房，如果是首套，且要买的房子小于等于90平，收取网签价的1%，大于90平收取1.5%，140平以上收取3%。营业税，不对满五年的普通住宅征收，满五年的非普通住宅会收取原购价和网签价差额的5.6%，如果不满五年会收取网签价全额的5.6%。个人所得税，只有在满五年且唯一的情况下会免征，不满足的话会征收原购价与网签价差额的20%。您的房子具体：契税看买方条件自己算下吧；营业税：50*5.6%=2.8万元个人所得税：（50-40）*20%=2万元（网签价=地区指导价*平米数）但是一般网签价都会比卖价低一些，你把50万换成网签价再算下

+1 2013-08-15 举报
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申浩强 经纪人

需要缴纳契税，营业税，个人所得税。其中契税要看买方是不是首套住房，如果是首套，且要买的房子小于等于90平，收取网签价的1%，大于90平收取1.5%，140平以上收取3%。营业税，不对满五年的普通住宅征收，满五年的非普通住宅会收取原购价和网签价差额的5.6%，如果不满五年会收取网签价全额的5.6%。个人所得税，只有在满五年且唯一的情况下会免征，不满足的话会征收原购价与网签价差额的20%。您的房子具体：契税看买方条件自己算下吧；营业税：50*5.6%=2.8万元个人所得税：（50-40）*20%=2万元（网签价=地区指导价*平米数）但是一般网签价都会比卖价低一些，你把50万换成网签价再算下

+1 2013-08-09 举报
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黄珊珊 经纪人

需要缴纳契税，营业税，个人所得税。其中契税要看买方是不是首套住房，如果是首套，且要买的房子小于等于90平，收取网签价的1%，大于90平收取1.5%，140平以上收取3%。营业税，不对满五年的普通住宅征收，满五年的非普通住宅会收取原购价和网签价差额的5.6%，如果不满五年会收取网签价全额的5.6%。个人所得税，只有在满五年且唯一的情况下会免征，不满足的话会征收原购价与网签价差额的20%。您的房子具体：契税看买方条件自己算下吧；营业税：50*5.6%=2.8万元个人所得税：（50-40）*20%=2万元（网签价=地区指导价*平米数）但是一般网签价都会比卖价低一些，你把50万换成网签价再算下

+1 2013-08-09 举报
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马贺 经纪人

欢迎致电置业顾问马贺：18622601283

+1 2013-08-08 举报
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刘成 经纪人

需要缴纳契税，营业税，个人所得税。其中契税要看买方是不是首套住房，如果是首套，且要买的房子小于等于90平，收取网签价的1%，大于90平收取1.5%，140平以上收取3%。营业税，不对满五年的普通住宅征收，满五年的非普通住宅会收取原购价和网签价差额的5.6%，如果不满五年会收取网签价全额的5.6%。个人所得税，只有在满五年且唯一的情况下会免征，不满足的话会征收原购价与网签价差额的20%。您的房子具体：契税看买方条件自己算下吧；营业税：50*5.6%=2.8万元个人所得税：（50-40）*20%=2万元（网签价=地区指导价*平米数）但是一般网签价都会比卖价低一些，你把50万换成网签价再算下

+1 2013-08-08 举报
yanshucai 丨Lv 1

需要缴纳契税，营业税，个人所得税。其中契税要看买方是不是首套住房，如果是首套，且要买的房子小于等于90平，收取网签价的1%，大于90平收取1.5%，140平以上收取3%。营业税，不对满五年的普通住宅征收，满五年的非普通住宅会收取原购价和网签价差额的5.6%，如果不满五年会收取网签价全额的5.6%。个人所得税，只有在满五年且唯一的情况下会免征，不满足的话会征收原购价与网签价差额的20%。您的房子具体：契税看买方条件自己算下吧；营业税：50*5.6%=2.8万元个人所得税：（50-40）*20%=2万元（网签价=地区指导价*平米数）但是一般网签价都会比卖价低一些，你把50万换成网签价再算下

+1 2013-08-07 举报
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史俊杰 经纪人

需要缴纳契税，营业税，个人所得税。其中契税要看买方是不是首套住房，如果是首套，且要买的房子小于等于90平，收取网签价的1%，大于90平收取1.5%，140平以上收取3%。营业税，不对满五年的普通住宅征收，满五年的非普通住宅会收取原购价和网签价差额的5.6%，如果不满五年会收取网签价全额的5.6%。个人所得税，只有在满五年且唯一的情况下会免征，不满足的话会征收原购价与网签价差额的20%。您的房子具体：契税看买方条件自己算下吧；营业税：50*5.6%=2.8万元个人所得税：（50-40）*20%=2万元（网签价=地区指导价*平米数）但是一般网签价都会比卖价低一些，你把50万换成网签价再算下

+1 2013-08-07 举报
sf15227191216 丨Lv 1

需要缴纳契税，营业税，个人所得税。其中契税要看买方是不是首套住房，如果是首套，且要买的房子小于等于90平，收取网签价的1%，大于90平收取1.5%，140平以上收取3%。营业税，不对满五年的普通住宅征收，满五年的非普通住宅会收取原购价和网签价差额的5.6%，如果不满五年会收取网签价全额的5.6%。个人所得税，只有在满五年且唯一的情况下会免征，不满足的话会征收原购价与网签价差额的20%。您的房子具体：契税看买方条件自己算下吧；营业税：50*5.6%=2.8万元个人所得税：（50-40）*20%=2万元（网签价=地区指导价*平米数）但是一般网签价都会比卖价低一些，你把50万换成网签价再算下

+1 2013-08-07 举报