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  • 外地户口，外地有一套住房，商贷已还清，现在上海买房首付几层？

    男方社保1年半，女方半年 。男方12年上海公积金缴纳记录。女方半年 双方均有上海居住证。 外地房产证上只男方一人名字，婚前财产，贷款为男方婚前个人贷款，未用公积金贷款，但是取过公积金。

    购房 户口 贷款 房产 举报

    提问者：sevenferry

    发布于2013-07-23

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共32个回答
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    刘广志 经纪人
    贷款记录全国联网，只要夫妻双方有一方有过贷款记录，商贷和组合贷一定是二套，首付6成利率上浮10%。 如果纯公积金贷款，则不考虑贷款记录，只看您夫妻双方名下是否有房。像您这种情况应该是夫妻双方名下均无住房的，只要公积金账户能用就可贷首套。 另外，上海居住证仅在申报房产税时有用，跟购房资质、贷款无关。
    +12 2013-07-26 举报
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    王磊 经纪人
    如果纯公积金贷款的话是首套，如需商贷就得二套，当然，没有绝对的事情，想做首套也是可以的
    +12 2013-07-25 举报
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    李启润 经纪人
    首付需要6成
    +11 2013-08-04 举报
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    李小娟 经纪人
    算二套，对于外地人买房是以家庭为单位的，两个人结婚按法律来说婚后所有财产都属共同财产 所有不存在婚前财产
    +11 2013-08-03 举报
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    卢龙 经纪人
    如果纯公积金贷款的话是首套，如需商贷就得二套，当然，没有绝对的事情，想做首套也是可以的
    +11 2013-07-28 举报
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    涂刚 经纪人
    纯公积金贷款 是首套 商贷是2套。
    +11 2013-07-28 举报
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    祁全中 经纪人
    纯公积金的话就算首套，商贷就是二套
    +11 2013-07-27 举报
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    孙涛 经纪人
    要有过贷款记录就算二套，首付4成，商贷是既认房又认贷。组合贷款：公积金是跟着商贷走（哪怕没有用过公积金贷款，用过商业贷款，只要你采用组合贷款就按商贷的条件来走程序）
    +11 2013-07-26 举报
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    黄超 经纪人
    你好，链家地产黄超为您解答。你现在的情况如果资格没有问题买房，商业贷款属于二套，公积金贷款属于首套。
    +11 2013-07-26 举报
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    邢会芳 经纪人
    如果纯公积金贷款的话是首套，如需商贷就得二套，当然，没有绝对的事情，想做首套也是可以的
    +11 2013-07-26 举报
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