夫妻二人均持有上海居住证。外地有一套住房，有纯商业贷款记录，已还清。现在买房首付几层？-买房

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夫妻二人均持有上海居住证。外地有一套住房，有纯商业贷款记录，已还清。现在买房首付几层？

二人均有半年以上的社保及公积金缴纳记录。如果购房总金额不大，纯公积金贷款可行否？

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提问者：sevenferry
发布于2013-07-23

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购房贷款公积金贷款商业贷款公积金首付

共44个回答

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苏仕亮 经纪人

商业贷款及组合贷款，认房又认贷，所谓认房就是指在上海，登记及网签明下的房子，有一套在买就算二套，认贷，就是在全国范围内有过几次住房贷款。纯公积金只认房。首先你目前还没有购房资质，必须满足自购房之日起前两年内累计缴纳一年以上个税或者社保。半年后可以买房。你这个案列纯公积金贷款首套不论购房金额多大公积金贷款额度是你公积金账户金额的40倍，不超过30万，如有补充还可多贷10万，比如你夫妻俩，每人公积金账户都有7500的话，那么每人都能贷款30万，如果每人都有补充公积金的话，那么每人都还能多贷款10万。

+11 2013-07-23 举报
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陈婉婉 经纪人

现在您在上海只能买一套用作居住的房子，只要有过购房贷款记录的，不管在哪里贷过，商业贷款利率都按二套来算。首付6成如果是纯公积金贷款，一般最高贷款30万，有过贷款记录要降成的，有补充公积金只能贷30万，没有补充公积金的只能贷20万

+11 2013-07-23 举报
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马国瑞 经纪人

现在您在上海只能买一套用作居住的房子，只要有过购房贷款记录的，不管在哪里贷过，商业贷款利率都按二套来算。首付6成如果是纯公积金贷款，一般最高贷款30万，有过贷款记录要降成的，有补充公积金只能贷30万，没有补充公积金的只能贷20万上海链家马国瑞为您解答，如还有什么疑问可以电话联系我

+11 2013-07-23 举报
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赵志伟 经纪人

没蓄满水,不按的时候,是不是也有水流出来

+1 2014-11-16 举报
jr9222 丨Lv 5

技术容易学但是要做得好看就很难市场需求还是很大的

+1 2014-09-29 举报
f898 丨Lv 4

朋友介绍的，以前没听说过，不知道怎么样

+1 2014-09-13 举报
黄怡xfb 丨Lv 6

都不要，人要有多方面才行，看到某人做么事。

+1 2014-08-26 举报
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周目青 经纪人

纯公积金贷款可以的，利率且不会上浮，一旦贷商业贷款利率就要跟着上浮了

+1 2013-08-03 举报
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陈洋 经纪人

现在您在上海只能买一套用作居住的房子，只要有过购房贷款记录的，不管在哪里贷过，商业贷款利率都按二套来算。首付6成如果是纯公积金贷款，一般最高贷款30万，有过贷款记录要降成的，有补充公积金只能贷30万，没有补充公积金的只能贷20万上海链家马国瑞为您解答，如还有什么疑问可以电话联系我

+1 2013-07-30 举报
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姚婷婷 经纪人

只要有过购房贷款记录的，不管在哪里贷过，商业贷款利率都按二套来算。首付6成如果是纯公积金贷款，一般最高贷款30万，有过贷款记录要降成的，有补充公积金只能贷30万，没有补充公积金的只能贷20万

+1 2013-07-30 举报