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关于首套房认定问题

我离婚了，和父母同住，父母的房产证上有我的名字。想搬出去，以自己的名义买套房子，算是首套吗？我没有任何商业和公积金的贷款记录。

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贷款房产房子公积金举报

提问者：cheavey
发布于2013-07-22

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共42个回答

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左养红 经纪人

目前上海认定唯一住房规则是：以家庭为单位，上海无住房的，上海地区认房又认贷，不过和父母同在产权上，自立门户的可以算首套！

+11 2013-07-22 举报
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王阳阳 经纪人

只要没有贷款记录【本地和外地】，是首套房

+1 2013-07-27 举报
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江洪磊 经纪人

只要没有贷款记录【本地和外地】，是首套房

+1 2013-07-27 举报
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刘广志 经纪人

一、看您是否限购：即您与父母的共有住房是否是2011年1月31日之前购买的，如果不是则已限购；如果是，那么只要您是上海户籍，还可以购买一套产权住房。二、契税是一定按照二套缴纳，3%。三、如果没限购，像您这种情况适合在建行办理贷款，因为每个银行都有各自的特色业务，建行有一条刚好适合您：借款人成年后在2011年1月31日前，作为共有产权人之一，登记在父母所购房屋名下而形成目前共有1套住房的，该房屋可不计算在持有套数之内。综上所述：只要您没限购，契税二套缴纳，贷款建行可认定首套。

+1 2013-07-26 举报
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靳勇 经纪人

你可以把你的名字去掉，然后没有名字可以是首套。但是你家里的房子就不满五年了。一定要确保你没有贷款记录，

+1 2013-07-25 举报
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王磊 经纪人

只要没有贷款记录【本地和外地】，是首套房

+1 2013-07-25 举报
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李先涛 经纪人

只要没有贷款记录【本地和外地】，是首套房

+1 2013-07-25 举报
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王建 经纪人

只要没有贷款记录【本地和外地】，是首套房

+1 2013-07-25 举报
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商圣景 经纪人

目前上海认定唯一住房规则是：以家庭为单位，上海无住房的，上海地区认房又认贷，不过和父母同在产权上，自立门户的可以算首套！

+1 2013-07-24 举报
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崔小夫 经纪人

只要没有贷款记录【本地和外地】，是首套房

+1 2013-07-24 举报