房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 买房准备

  • 儿媳妇名下的房子要过户到婆婆的名下，赠与、买卖哪种方式合算？费用如何？

    具体情况：108平米，不满5年，婆婆没有房产，儿媳妇在张家口有一套房产，待过户房位于河北燕郊.

    房产 房屋赠与 房子 过户 举报

    提问者：elyj

    发布于2013-07-19

相关搜索推荐

房产 房屋赠与 房子 过户

共16个回答
  • 在线问 打电话
    王成 经纪人
    您好，吉林汇家地产王成为您服务。 首先，按您所说合算，那么赠予，在更名时候费用最低，但是后续费用很高，例如您在五年内，房子要进行买卖，那么会多出20%的税点。 您要过户给婆婆，是不是有特定的需求？建议您在非必要的情况下最好不要做这种更名，因为这种赠予得来的房子本来就相当于贬值。因为，赠予的情况，国家认为咱们这房子是非劳动所得，税费收的高是很正常的。 买卖的情况，因为您的房不过五年，那么您的房子就有8.1%的税。和过五年的差6.6%的税！ 建议您在是否一定有必要过户给老人这个问题上多考虑一下！
    +12 2013-07-19 举报
  • 在线问 打电话
    周国强 经纪人
    一般来讲赠与最好了。后期费用也比较少。 但是您的婆婆，您都叫婆婆了，应该年纪也不小了，人早晚都会百年之后的，后时候你再来继承这套房产，遗产税更高，更恐怖。 不建议过户给老人。
    +11 2014-03-20 举报
  • 在线问 打电话
    李庆爽 经纪人
    一般来讲赠与最好了。后期费用也比较少。 但是您的婆婆，您都叫婆婆了，应该年纪也不小了，人早晚都会百年之后的，后时候你再来继承这套房产，遗产税更高，更恐怖。 不建议过户给老人。
    +11 2013-07-27 举报
  • 在线问 打电话
    黄超 经纪人
    你好，链家地产黄超为您解答。首先，你的房子是属于共同财产只是写媳妇的名字的话很好处理，夫妻双方同婆婆直接到公证处办理赠与公证，持公证书过户就可以了，费用大约是房屋评估价的百分之二，房子以后再卖的话，按照正常的二手房交易税费走就行了。如果房产不是夫妻共有的，属于媳妇个人财产的话，办理赠与就不划算了，因为以后再卖的时候需要缴纳20%的个人所得税，这样的话如果走买卖程序的话，需要准备房屋评估价等值的现金，走资金监管过一下，大约是一个月就可以取出了。 其次，房子在哪里赠与的话不影响，不收限制，但是走买卖程序就得考虑是不是有限购政策，以免影响过户。
    +11 2013-07-24 举报
  • moxiaojin2016 丨Lv 6
    但是您的婆婆，您都叫婆婆了，应该年纪也不小了
    +1 2014-06-17 举报
  • 在线问 打电话
    彭正财 经纪人
    一般来讲赠与最好了。后期费用也比较少。 但是您的婆婆，您都叫婆婆了，应该年纪也不小了，人早晚都会百年之后的，后时候你再来继承这套房产，遗产税更高，更恐怖。 不建议过户给老人。
    +1 2014-03-20 举报
  • 姜莎莎7428 丨Lv 3
    一般来讲赠与最好了。后期费用也比较少。 但是您的婆婆，您都叫婆婆了，应该年纪也不小了，人早晚都会百年之后的，后时候你再来继承这套房产，遗产税更高，更恐怖。 不建议过户给老人。
    +10 2013-08-01 举报
  • 东方赵新新 丨Lv 2
    一般来讲赠与最好了。后期费用也比较少
    +1 2013-07-27 举报
  • 在线问 打电话
    沐俊庆 经纪人
    首先，按您所说合算，那么赠予，在更名时候费用最低，但是后续费用很高，例如您在五年内，房子要进行买卖，那么会多出20%的税点。 您要过户给婆婆，是不是有特定的需求？建议您在非必要的情况下最好不要做这种更名，因为这种赠予得来的房子本来就相当于贬值。因为，赠予的情况，国家认为咱们这房子是非劳动所得，税费收的高是很正常的。 买卖的情况，因为您的房不过五年，那么您的房子就有8.1%的税。和过五年的差6.6%的税！
    +1 2013-07-22 举报
  • 在线问 打电话
    夏君 经纪人
    赠予比较好 其实等于做了买卖
    +1 2013-07-21 举报
热门人气推荐
推荐楼盘小区二手房商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。