上海二套房的认定,和二套房购买政策的相关疑问-买房

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上海二套房的认定,和二套房购买政策的相关疑问

描述：我是湖南人，在上海工作3年多了（上海公积金也缴纳了3年多），2012年已经成功办理了人才引进上海户口，2010年在长沙以商业贷款按揭买了自己的首套房，贷款未还清（还有12年才还清），房产证已经办下来了，但是原件抵押在银行。在上海没有房产，暂时单身，近期没有结婚打算。问题1：我这样的条件可以在上海买房吗？是否算二套房？问题2：长沙按揭购买的房子是否可以转让或过户给其他亲人？转让了在上海买房还算二套房吗？问题3：上海二套房除了首付6成，还有哪些比购买一套房需要交纳更多的费用？我是否可以使用上海公积金贷款买房？北京市

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提问者：买房早知道
发布于2013-07-18 北京市

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商业贷款房子首付二套房

共13个回答

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黎超 经纪人

问题一：现在可以在上海买房，而且是按首套房算，但你这边贷款的话，只可以按二套房算问题二：重复一下，你在外地买不买房，几套房，和你在上海毫无关系，有关联的只有你买房贷没有贷款，在中国有一次房贷，那下次你买房贷款只能按二套来算，以此来推

+1 2014-12-12 举报
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陈厚 经纪人

问题一：现在可以在上海买房，而且是按首套房算，但你这边贷款的话，只可以按二套房算问题二：重复一下，你在外地买不买房，几套房，和你在上海毫无关系，有关联的只有你买房贷没有贷款，在中国有一次房贷，那下次你买房贷款只能按二套来算，以此来推问题三：你这种情况，在上海可以买房，但贷款只能按二套房贷，首付6万贷4万，你这边买房子主要是交一个契税就可以了！公积金当然是可以的了

+1 2013-07-21 举报
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姬超 经纪人

问题一：现在可以在上海买房，而且是按首套房算，但你这边贷款的话，只可以按二套房算问题二：重复一下，你在外地买不买房，几套房，和你在上海毫无关系，有关联的只有你买房贷没有贷款，在中国有一次房贷，那下次你买房贷款只能按二套来算，以此来推问题三：你这种情况，在上海可以买房，但贷款只能按二套房贷，首付6万贷4万，你这边买房子主要是交一个契税就可以了！公积金当然是可以的了

+1 2013-07-22 举报
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李本荣 经纪人

问题一：现在可以在上海买房，而且是按首套房算，但你这边贷款的话，只可以按二套房算问题二：重复一下，你在外地买不买房，几套房，和你在上海毫无关系，有关联的只有你买房贷没有贷款，在中国有一次房贷，那下次你买房贷款只能按二套来算，以此来推问题三：你这种情况，在上海可以买房，但贷款只能按二套房贷，首付6万贷4万，你这边买房子主要是交一个契税就可以了！公积金当然是可以的了

+1 2013-07-19 举报
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房振 经纪人

你好，问题一：现在可以在上海买房，而且是按首套房算，但你这边贷款的话，只可以按二套房算问题二：重复一下，你在外地买不买房，几套房，和你在上海毫无关系，有关联的只有你买房贷没有贷款，在中国有一次房贷，那下次你买房贷款只能按二套来算，以此来推问题三：你这种情况，在上海可以买房，但贷款只能按二套房贷，首付6万贷4万，你这边买房子主要是交一个契税就可以了！公积金当然是可以的了

+1 2013-07-19 举报
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李广 经纪人

问题一：现在可以在上海买房，而且是按首套房算，但你这边贷款的话，只可以按二套房算问题二：重复一下，你在外地买不买房，几套房，和你在上海毫无关系，有关联的只有你买房贷没有贷款，在中国有一次房贷，那下次你买房贷款只能按二套来算，以此来推问题三：你这种情况，在上海可以买房，但贷款只能按二套房贷，首付6万贷4万，你这边买房子主要是交一个契税就可以了！公积金当然是可以的了

+1 2013-07-19 举报
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杨永兵 置业顾问

你好：问题一：现在可以在上海买房，而且是按首套房算，但你这边贷款的话，只可以按二套房算问题二：重复一下，你在外地买不买房，几套房，和你在上海毫无关系，有关联的只有你买房贷没有贷款，在中国有一次房贷，那下次你买房贷款只能按二套来算，以此来推问题三：你这种情况，在上海可以买房，但贷款只能按二套房贷，首付6万贷4万，你这边买房子主要是交一个契税就可以了！公积金当然是可以的了

+1 2013-07-19 举报
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纪仕俊 经纪人

简单点来说，问题1你可以在沪购房，想要首套，纯公积金贷款可以认定首套，付3贷7，如需商贷，按二套来贷，契税可按首套来缴纳，问题2房子过不过户给你亲人性质是一样的，上海购房不会查你外地的房子，只会查你是否有贷款记录。问题3，首套、二套只是与首付多少和贷款贷多少有关系，因你上海名下无房，所以跟你的税费这边没有关系。谢谢采纳！

+1 2013-07-19 举报
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王璇 经纪人

问题一：现在可以在上海买房，而且是按首套房算，但你这边贷款的话，只可以按二套房算问题二：重复一下，你在外地买不买房，几套房，和你在上海毫无关系，有关联的只有你买房贷没有贷款，在中国有一次房贷，那下次你买房贷款只能按二套来算，以此来推问题三：你这种情况，在上海可以买房，但贷款只能按二套房贷，首付6万贷4万，你这边买房子主要是交一个契税就可以了！公积金当然是可以的了

+1 2013-07-19 举报
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朱贤 经纪人

1.你在上海可以买房，贷款的话你用纯公积金就是首套房

+1 2013-07-18 举报