二手房，已经过完户，房本现在抵押到了银行，就等银行放款。时间比较长如果对方想提出不卖，怎么约定责任？-买房

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二手房，已经过完户，房本现在抵押到了银行，就等银行放款。时间比较长如果对方想提出不卖，怎么约定责任？

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提问者：spidersea
发布于2013-07-17

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抵押贷款二手房房产证

共16个回答

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戴茂达 经纪人

违约无效的，房产证名字已经是新业主的了，放款速度是银行方面的问题，与新业主无关的。所以没有必要去想这种问题。

+19 2013-07-22 举报
张娟198519 丨Lv 1

你好，如果已经办完贷款手续了，大约是一个月以内会有结果的。至于对方的位的违约责任的话，需要赔偿你最多是房款20%的违约金，可以按照最高额约定，估计对方实惠有些忌讳的

+12 2013-07-24 举报
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刘义国 经纪人

一，要有钱。二，还要有关系。三，还要有耐心！

+10 2014-12-03 举报
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黄华娣 经纪人

算对方违约

+10 2014-04-23 举报
lun910007 丨Lv 1

首先，从违约方来说是对方。对于违约的责任，看你下了多少定金，一般下多少定金赔偿你多少。当然，每个地方的赔偿情况和每家公司的合同签订情况不一样，具体可以看合同。不过违约方最多也就是赔偿房款的20%的违约金。具体可以问律师。谢谢！

+10 2013-08-02 举报
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詹华美 经纪人

你好，如果已经办完贷款手续了，大约是一个月以内会有结果的。至于对方的位的违约责任的话，需要赔偿你最多是房款20%的违约金，可以按照最高额约定，估计对方实惠有些忌讳的。

+10 2013-07-27 举报
wuhan19 丨Lv 1

您好！房子已经过完户了，这个就没什么担心的了，如果对方要违约的话，是需要赔付您违约金的，而且这个违约金可不是小数目。所以您不必担心。

+10 2013-07-22 举报
东方赵新新丨Lv 2

你好，如果已经办完贷款手续了，大约是一个月以内会有结果的。至于对方的位的违约责任的话，需要赔偿你最多是房款20%的违约金，可以按照最高额约定，估计对方实惠有些忌讳的。

+10 2013-07-22 举报
领序丨Lv 3

算对方违约，赔偿楼价的10%。不过一般都不会的，如果违约的话，双方都很麻烦。

+10 2013-07-21 举报
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朱朋华 经纪人

你好，如果已经办完贷款手续了，大约是一个月以内会有结果的。至于对方的位的违约责任的话，需要赔偿你最多是房款20%的违约金，可以按照最高额约定，估计对方实惠有些忌讳的。

+10 2013-07-20 举报