事情是这样的：3月份我租了一间房，为期一年，合同约定3月10日前付4个月的租金8000元，余后租金16000元，在5月10日前付清，如未及时支付，需要付应付租金总额2%的违约金/天。头4个租金，顺利付掉。但在5月10日前，我一个朋友借了我一间房，我就跟甲方商量，6月份我搬走，多付的1个月租金不要了，而本应在5月10日前付清的余款就不付了。甲方口头一个劲说没问题。6月，我顺利搬走。但是在7月份，甲方却开始跟我联系，要我另外支付2个月的租金作为违约金。这下我就有些犯难了。因为跟甲方也算是朋友间介绍认识的，所以，当时甲方口头同意后，就没有写下书面的证据。我看了一下合同，对于中途擅自退租，有一条：“若擅自提前退租，则已付的预付租金不予退还。”我想问的是：1.口头协商后，我还算“中途擅自退租”吗？2.法庭上，口头约定是不是不作数的？即甲方想赖的话，我一点办法也没有？ 3.实际未付的16000元“预付租金”是否还要付给甲方？4.如果认真起来，我是否还要付“租金总额2%的违约金/天”？ 北京市