关于北京买房换房的政策问题-买房

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关于北京买房换房的政策问题

基本情况：夫妻二人都是京户，在婚前各自在北京有一套小房子，都有商业贷款，尚在还款。问题：现在我们想把其中的一套小房子卖掉，然后换一套大一点的房子。问题一：在卖掉其中一套房子后，我们是否有资格再买大房子（据说是现在又认房，又认贷款记录？）问题二：如果能再买大房子，是不是就得算二套房，70%的首付？非常感谢。北京市

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提问者：zoubufeng
发布于2013-07-17 北京市

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购房还款贷款商业贷款房子首付二套房

共15个回答

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任强 经纪人

你的这种情况只要一次性就可以买房了，如果贷款肯定是二套的

+11 2013-07-18 举报
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郭建松 经纪人

您这个方法就算是2套了贷款首付就是70

+11 2013-07-18 举报
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秦剑 经纪人

了来咯摸摸陌陌

+1 2014-12-07 举报
yangjunmei2002 丨Lv 1

1.北京家庭户，允许有两套住宅，卖掉一套，再买住宅，算是二套房。可以购买。 2.因为之前有两次贷款，所以再买房不能贷款了，只能全款。可以购买不限购的房产，商业性质，贷款也不受限制。如有需要可以电话联系。

+1 2013-07-22 举报
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王增联 经纪人

问题一：在卖掉其中一套房子后，我们是否有资格再买大房子（据说是现在又认房，又认贷款记录？）回答：可以再买一套，因为北京户口的家庭，可以拥有两套住房。问题二：如果能再买大房子，是不是就得算二套房，70%的首付？回答：首先，确实是算第二套；其次，北京现行的政策是“认房又认贷”，因为你们家庭已经具有两次房贷记录，所以你们现在不能贷款了，只能以全款方式购买。

+1 2013-07-20 举报
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景松超 经纪人

您现在再买房只能用全款买了，贷不了款了

+1 2013-07-20 举报
rq6740 丨Lv 2

你的这种情况只要一次性就可以买房了，如果贷款肯定是二套的

+1 2013-07-18 举报
shi629433057 丨Lv 1

但是就算是您二套购房了。首付七成，前提是您卖的那套房子必须是出来网签了，这样您就可以放心的购房了.

+1 2013-07-18 举报
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张孝竹 经纪人

是算二套了。如果想走首套，只能3+4，要是首付30的，。

+1 2013-07-18 举报
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刘应新 经纪人

算是二套

+1 2013-07-18 举报