第一:房子的套型 朝向 配套设施 周围环境是否满意 (补充:套型以利用率高为好即套型方正 公滩面积小;朝向以有东窗为好 朝南阳光要充足;如有小区的要看物 业管理是否严格 ;周围环境是否吵杂 对自己房屋有否影响) 第二:此套房屋是否低于同幢楼同套型最近成交价格,可以通过多问中介得知 第三:手续是否清楚,商品房有产权证(还没领产权的有房开合同,收款收据,定位单等);安置房有拆迁协议书(购买安置房特别要注意此套房屋拆迁之前是否有产权且证上名字的人是否健在(不在的话则不能作公证,则领产权还须叫房东过来改名字,容易引起纠纷),是否私房(公房须转私才能买卖),有无增购违章面积(增购部分须交纳差额营业税,有违章面积则需要交纳全额营业税) 第四:如果对专业知识不是很了解 可以找个经纪人向他了解 找中介一定要找品牌公司 长期开着的 对私人开的介绍所要严加防范 可不得因小失大 第五:没有考虑清楚绝对不能放定金,一定想反悔就要双倍返还了