如果房子不是满五唯一，买房购房是所要缴纳的税费和付款方式有什么联系吗？-买房

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如果房子不是满五唯一，买房购房是所要缴纳的税费和付款方式有什么联系吗？

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提问者：lj18801229358
发布于2013-07-16

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购房房子税费

共34个回答

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刘应新 经纪人

这个肯定不一样

+11 2013-07-18 举报
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张建平 经纪人

如果您房子不是满五年唯一住房，需要交纳5.5%的营业税和差额20%的个税，如果房子具备满五年，可以为您省去5.5%的营业税，如果房子是不满五年，唯一住房，同样营业税和个税都要交纳。不是唯一住房，要交纳个税，个税就是差额的20%，如果是全款可以把网签价做低点，这样可以省税，如果是贷款，想多贷，网签就要打高点，这样差额税就高了。

+11 2013-07-17 举报
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张新奇 经纪人

营业税是5.6%不是5.5%

+11 2013-07-16 举报
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张继承 经纪人

付款方式的影响：贷款额与网签价成正比，贷款额越高，网签价就必须相应提高，所应承担的税费就越多。全款可以把所有税费做到最低。建议贷款买房买满五唯一的，全款的话，影响不是很大。税费的影响：普通住宅：满五年唯一，个税和营业税无需缴付；满五年不唯一，缴差额个税；不满五年不唯一，差额个税、全额营业税都得缴非普通住宅：满五年唯一，无个税、但有差额营业税；满五年不唯一，差额营业税、差额个税；不满五年不唯一，全额营业税、差额个税

+10 2013-07-20 举报
lj13621358339 丨Lv 1

1.如果您房子不是满五年唯一住房，您买房子需要交纳5.5%的营业税和差额20%的个税以及契税，如果房子具备满五年，可以为您省去5.6%的营业税，如果房子是不满五年，唯一住房，同样营业税、契税、个税都要交纳。 2.不是唯一住房，要交纳个税，个税就是差额的20%，如果是全款可以把网签价做低点，这样可以省税，如果是贷款，想多贷，网签就要打高点，这样差额税就高了

+10 2013-07-19 举报
bgy山东十里金滩丨Lv 1

普通住宅：满五年唯一住房：没有营业税和个税满五年不唯一：只有个税，没有营业税不满五年:营业税和个税都有非普通住宅：满五年唯一：有差额的营业税，免个税不满五年：所有税费都有

+10 2013-07-19 举报
xiaohui201301 丨Lv 1

北京东城1.房子满5年不唯一，商品房差额20%的个税，查不出原值的1%的个税 2.房子不满5年，5.6%的营业税，20%的个税

+1 2013-07-19 举报
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任强 经纪人

1.如果您房子不是满五年唯一住房，您买房子需要交纳5.5%的营业税和差额20%的个税，如果房子具备满五年，可以为您省去5.5%的营业税，如果房子是不满五年，唯一住房，同样营业税和个税都要交纳。 2.不是唯一住房，要交纳个税，个税就是差额的20%，如果是全款可以把网签价做低点，这样可以省税，如果是贷款，想多贷，网签就要打高点，这样差额税就高了。

+10 2013-07-18 举报
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秦雪娇 经纪人

有，如果全款的话税费最少，贷款的话税费就高，贷的钱越多税交的就越多

+10 2013-07-18 举报
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张孝竹 经纪人

不满五年，如本房原值较高，可以持平个税，但是营业税和契税总是有的，贷的少就少交税，

+10 2013-07-18 举报