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买房中的求助

我才买了房,到要交房的时候又说房管局来测量说我的房子比实际又多3平方,要我补一万多,买成3200,补要按室内面积价格补,是3600,真不明白,是骗局吗?房产商是个无名的小地产商

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提问者：紫竹魅影
发布于2007-07-06

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房屋管理局地产购房房产房子交房

共3个回答

踮起小脚丨Lv 3

这是正常的，相信在你的合同里应该有这样的条款“房屋面积误差比的绝对值在3％以内的，据实结算房价款”，房屋的面积指房屋的产权面积，这个面积是以房产局核定的数据作为依据的。因此，你应该按照房产局补交购房款，不过这个补交的标准是按照房屋购买的时候双方所约定的建筑面积的单价来补交的。开发商主张按室内面积补交，这是没有依据的，而且在房屋面积的计价上，目前只有一个按照套内建筑面积或者建筑面积的提法，而没有按照使用面积来出售房屋的，因此，以室内面积来补交差价是没有道理的。

+10 2007-07-06 举报
宁波老女人丨Lv 3

他们会从中间获取2次服务费

+1 2007-07-06 举报
跑跑大王丨Lv 2

飞翔您好： 1、国家现在对房屋面积的所有约定均在合同里，你可以仔细阅读一下你的合同内容，对于面积在3%（正负）以内的，据实结算；面积超过3%的，3%之内您补足，大于3%之外开发商承担，小于3%之外开发商双倍返还。 2、对于结算面积时所依据的单价，你可以在合同付款项里找到，如果合同里约定以套内面积结算，则你应该按套内面积单价结算，也就是你说的3600元；如果合同里约定是以建筑面积结算，则你应该要求开发商按建筑面积单价结算，也就是你说的3200元。现在北京均是以套内面积结算房款的，不知你所在地方是否这样？祝收房愉快！

+1 2007-07-06 举报